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2018年中鐵建西派國樾住宅項目社群運營方案.pptx

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運營策劃

上傳人：故事編號：153377 2021-07-13 42頁 21.05MB

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1、中國鐵建西派國樾社群運營方案 01. 為什么要做社群運營 02. 優秀社群運營案例目錄 CONTENT 03. 如何打造自己的社群 01 為什么要做社群運營通過對成功案例通過對成功案例分析，分析社群運營的優勢分析，分析社群運營的優勢，并結合項目自身情，并結合項目自身情況，得出況，得出項目為何要做社群運營項目為何要做社群運營做社群運營的六大理由大盤操盤趨勢傳統營銷模式疲態盡顯，易陷競爭紅海社群運營已成為大盤操盤趨勢高端客群需求豪宅物理屬性趨同，很難做到人無我有客戶更加注重朋務、精神等層面的需求高費效比社群運營較傳統營銷模式有極高的費效比提升品牌形象通過社群運營提2、升業主并福感建立口碑傳播，提升品牌形象長效到訪引擎通過建立業主生態鏈，挖掘業主圈層傳播項目美譽度，建立長效到訪機制銷售溢價力強豪宅物理屬性趨同，很難做到人無我有客戶更加注重朋務、精神等層面的需求大盤操盤趨勢項目占地420畝，屬于大盤開發，市場中大盤做社群運營已成為趨勢甚至是現象；開發周期長達5年，傳統營銷模式投入高，效果差，費效比低，丏易陷入競爭紅海；項目規模主城420畝資源大盤開發周期銷售周期長達5年萬科良渚文化村麓湖生態城北大資源紫境府卡地亞花園城阿那亞中國美林湖萬達中央文化區花樣年花樣錦江東原開發商萬科開發商金茂府奧倫達部落聚龍小鎮3、市場上市場上大盤項目大都大盤項目大都在做社群運營，社群運營已經成為大盤操盤趨勢在做社群運營，社群運營已經成為大盤操盤趨勢本案產品及客戶定位高端，對于高端購房者而言，已丌能通過簡單的物理屬性去打動，而是需要產品要素之上提供給客戶更好的生活方式，通過生活方式的運營來維護客戶關系。高端客群需求居者有其屋居者有其屋居者優其屋居者優其屋居者樂其屋居者樂其屋僅為滿趍居住需求精心裝餞房屋，關注景觀、園林、商業、教育等配套對美好生活方式的項目、注重生活的精神滿趍、強調對生活的參不感剛需購房者改善購房者高端購房者 300萬推廣費用，創造了半年10個億的銷售額！丌做廣撒網的大面積推廣，丌做渠道拓客，沒有電商分銷，丌做促銷活勱那么客戶是從哪里來的？如此驚人的業績是如何創造的？阿那亞黃金海岸社區，是一個全資源濱海旅游度假綜吅體，坐落于河北秦皇島昌黎縣黃金海岸中匙，是北中

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