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2020年8月長租公寓市場月度報告.pdf

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上傳人：故事編號：153409 2021-07-13 18頁 1.61MB

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1、長租公寓長租公寓市場市場月度報告月度報告中指研究院 2020年8月政策動向市場概況企業動態杭州：住房租賃企業存量托管房源應繳30%風險防控金深圳：龍崗區推6655套人才住房，政府每月補貼租金廣州：開展住房租賃企業金融風險排查工作合肥：非住宅改建為租賃住房首次出租空氣須達標福州：發布2020年社會租賃房用地出讓計劃具體政策詳述地方層面整治亂象培育市場杭州：住房租賃企業存量托管房源應繳30%風險防控金 8月17日，杭州市住房保障和房產管理局發布關于進一步落實住房租賃資金監管相關工作的通知，明確要求住房租賃企業從8月31日起將相關租賃資金均繳入專用存款2、賬戶管理。 1 受疫情影響，今年以來長租公寓企業空置率高、現金流承壓等問題嚴峻，尤其杭州近期成長租公寓“暴雷”重災區，這與杭州長租公寓市場較為活躍有較大關系。為預防由“暴雷”引發金融風險，此次政府緊急出臺政策，加強監管。點評與啟示通知主要內容 2020年8月31日起，住房租賃企業向房屋委托出租人支付的租金以及向房屋承租人收繳的租金、押金和利用 “租金貸”獲得的資金等租賃資金均應繳入租賃資金專用存款賬戶管理。 2020年9月30日前，“托管式”住房租賃企業對2020 年新增委托房源，應將對應房源的風險防控金繳交到位；對存量委托房源，應繳交風險防控金30%，剩余風險防控金繳納時間3、按規定順延執行。深圳：龍崗區推6655套人才住房，政府每月補貼租金 8月10日，深圳龍崗區住房和建設局發布關于供應2020年人才住房（社會存量住房）的通告。 2 泊寓、冠寓、碧家都是頭部品牌房企的長租公寓，此次與深圳龍崗區合作，將部分門店作為人才租賃住房，將為深圳的引才進程提供有力支持，而且這種合作模式有助于保障長租公寓的出租率，是一種值得推廣的長租公寓發展模式。點評與啟示房源情況：泊寓白石塘店、冠寓恒路店、碧家雪浩店等30個項目共 6655套，戶型包括單房、一房一廳及兩房一廳等，建筑面積約15-75 。配租對象：在龍崗轄區注冊的單位工作，并在龍崗區繳納社會保險或個稅；具有大專及以上學歷或其他職稱等；在本市范圍內未擁有任何形式的住房，未正在承租其他形式的保障性住房，未享受過購房優惠政策。人才住房租金：市場租金扣減人才優惠租金（10-50元/月）。通告主要內容廣

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