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2020年松湖天鉆純洋房社區(qū)體驗營銷方案(百萬流量IP)
2020年松湖天鉆純洋房社區(qū)體驗營銷方案(百萬流量IP).pdf
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上傳人:故事 編號:153434 2021-07-13 67頁 18.50MB

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1、 汲取新加坡花園城市 “光之巨樹”空中棧道 被譽為“新加坡皇冠上的明珠” 全球知名景區(qū)建筑設(shè)計師青睞 新加坡必去景點之一 汲取全球度假酒店標配下沉式水中會客廳 墨西哥Mar Adentro度假酒店 普吉島鉑爾曼酒店 蘇梅島W度假酒店 汲取盧浮宮金字塔玻璃幕墻外立面 盧浮宮玻璃金字塔水晶灰色彩 簡潔硬朗的直線設(shè)計 玻璃幕墻 汲取意大利羅馬劇場設(shè)計戶外原聚場 運用地形坡地、聲音傳播性,弧形劇場 立體環(huán)繞空間,多層陽光草坪 戶外休閑娛樂空間 汲取全球迪士尼樂園(上海、H.K、東京、巴黎) 世界上最具知名度和人氣的主題公園 0-12歲兒童的夢幻王國 家長和寶寶的歡樂天堂 松湖天鉆 占地面積:937492、 建筑面積:366711 總戶數(shù):2406戶 區(qū)位:東莞 松山湖片區(qū) 定位:現(xiàn)代、輕奢、高端 首期36萬平純洋房社區(qū) 6萬平中央互動體驗式大園林 區(qū)位:本案位于東莞市松山湖,距市中心 17 公里,自然條件優(yōu)越,靠近生態(tài)濕地,擁有精品高端住宅的地緣優(yōu)勢 配套:周邊配套資源暫不完善,東北面環(huán)工業(yè)區(qū),同類競品稀少,機遇與挑戰(zhàn)并存 交通:項目距東莞東站 21 公里,距虎門站 17 公里,交通規(guī)劃清晰條件優(yōu)渥,發(fā)展前景較好 區(qū)位分析:精品高端住宅地緣優(yōu)勢,機遇與挑戰(zhàn)并存 客戶分析:4280戶松山湖片區(qū)業(yè)主調(diào)研訪談 松湖天鉆位于東莞松山湖片區(qū),對松長片區(qū)項目(松湖碧 桂園、森林里、長安等)進行客群采樣,針3、對近 4280批業(yè)主樣本進行深入剖析,得出【園林】為大部分的業(yè)主對 社區(qū)的最重要需求。 通過對松湖近3000批業(yè)主的家庭結(jié)構(gòu)分析,90%以上的業(yè) 主家中有1個或2個小孩,且小孩的年齡80%左右處于學(xué)齡階段 (0-12歲);故而 孩子的教育問題、成長空間是目標客群最為關(guān) 心的重點之一。 10% 20% 15% 24% 15% 16% 松湖業(yè)主社區(qū)需求調(diào)研 片區(qū)規(guī)劃配套區(qū)位園林戶型裝標 10% 21% 14% 28% 15% 12% 森林里業(yè)主社區(qū)需求調(diào)研 片區(qū)規(guī)劃配套區(qū)位園林戶型裝標 11% 21% 13% 25% 14% 16% 長安業(yè)主社區(qū)需求調(diào)研 片區(qū)規(guī)劃配套區(qū)位園林戶型裝標 松湖 3200戶 松湖天鉆 森林里 800戶 長安 280戶 針對森林里、松湖、長安、錦繡山河已購客群中,深圳客戶數(shù)據(jù)分析
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