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地產校園招聘宣講課件.pptx

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培訓課件

上傳人：故事編號：153479 2021-07-13 65頁 20.98MB

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1、地產2019校園英才見面會和伙人，你很重要【壹】房地產是什么樣的行業？房地產業是指從事土地和房地產開發、經營、管理和服務的行業。買地開發建設出售出租物業服務人才高度復合資金高度密集資源高度整合為什么看好房地產行業剛性自住需求經濟增長帶來改善性需求舊城改造新增被動性需求人口紅利帶來剛性需求土地資源短時間難以再生 1、城市化進程持續推進帶來剛性自住需求部分國家2005年城市化率發達國家平均城市化水平77% 每年新增3.6億平方米住房需求我國目前城市化率發展示意圖 1990年城市化率18.9% 2007年城市化率：45% 城市化率年均2、增長 1.4%，年均增加城鎮人口0.18億城鎮化人口：2.15億城鎮化人口：5.9億預計2027 城市化率：60% 城鎮化人口：9.6億高校畢業生人數快速增加近二十年人口出近二十年人口出生生率率如果按照每年新增人口800-1000萬人計算，按目前的城市化率估計，相應人口增長將增加住宅需求約1億平方米。人口紅利對于房地產消費的支持將持續較長時間。 2、人口紅利帶來剛性需求 0 5000 10000 15000 20000 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 固定資產投資與國民生產總值同比增長率中國歷年城鎮居民可3、支配收入（元）近五年中國的GDP保持高速穩健增長。城鎮居民人均可支配收入不斷提高，城鎮居民收入中用于購買住房的比重達30%。 3、經濟增長帶來改善性需求由于城市化進程的快速推進，城市規劃不斷調整，中國大部分大中城市面臨巨大的拆遷、危房改造等壓力，從而形成了巨大的剛性被動性住房需求。 2020年廣州琶洲村改造前廣州琶洲村規劃效果圖 4、舊城改造新增被動性需求從中長期看，土地資源難以再生的特點決定了土地供應不可能大規模增加，房地產市場供求矛盾將長期存在，房地產業中長期持續看好。因此，在房地產行業中擁有土地資源就意味著掌握發展主導權。土地供應趨緩全國耕地面積變化 5、供給難以迅速增加，供求矛盾長期存在房地產公司房地產公司房地房地產公司房地產公司房地產公司房地產公司房地產公司房地產公司房地產公司房地產公司房地產公司房地產公司地產公司房

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