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房地產項目全景計劃方案.xlsx

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上傳人：故事編號：153481 2021-07-13 21頁 322.67KB

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1、項項目目全全景景節節點點關關鍵鍵工工作作清清單單項目名稱：XX項目編制范圍：XX地塊XX分期級級別別全全景景節節點點管管控控層層級級（集集團團/ /事事業業部部）產產品品類類型型單單體體計計劃劃開開始始時時間間（年年. .月月. .日日） 1新項目可研報告- 1項目協議簽訂- 1用地批復- 1項目投資決策會議- 1取得中標通知書- 1 簽訂土地出讓合同（包括勘界、地形測繪等） - 2控規通過審批- 2取得規劃條件- 2土地掛牌- 2招投標- 2完成拆遷- 1國有土地使用權證辦理- 2 地塊信息交底會（向技術、工程、開發、營銷等） - 2 取得設計條件（規劃條件、洪波圖、市政2、資料） - 1項目前期啟動會- 2構建項目團隊- 2注冊成立新項目公司- 2新項目公司資質辦理完畢- 1產品定位（營銷）- 1產品定位（商管）- 2周邊市政規劃數據- 2規劃設計方案審批完成- 2單體設計方案審批完成- 2施工圖設計完成- 2總包、監理招投標完成- 2質量安全監督備案手續完成- 2土方開挖圖紙- 2基坑支護圖紙完成- 1方案定稿- 1項目啟動會- 1報建方案文本- 2規劃方案報建- 2勘院現場施工放線- 1用地規劃許可證獲取- 1工程規劃許可證- 2招商方案- 2詳勘報告- 2出總平定位圖- 2出正式土方開挖圖- 2地基處理施工圖- 1營銷三大件方案設計完成- 2 售樓處、樣板3、間、展示單體（非必選項）、室外環境及看房通道方案設計完成 - 2初步設計（如有）- 2初步設計審查（如有）- 2報建施工圖（含機構審圖）- 2人防施工圖（含機構審圖）- 10.00以下全套施工圖- 10.00以上全套施工圖- 1施工圖審查意見書- 1目標成本定稿- 2面積預測- 2總包單位確定- 2土方單位確定- 2支護、降水單位確定- 2地基處理單位確定- 2監理單位確定- 1總包合同備案- 1施工圖審查- 1施工許可證- 1融資放貸- 1工程管理策劃書- 1開工集團- 1基礎施工完成（樁）- 2一施工段- 2二施工段- 1售樓部施工- 2售樓部開挖圖- 2售樓部方案確定- 2售樓部0.00以下施工圖- 2售樓部0.00以上施工圖- 2土方開挖完成- 2施工用水、電接入- 2二次結構完成- 2門窗安裝完成- 2確定外墻設計方案- 2確定外墻施工單位- 2外墻施工完成- 2車庫地面完成-

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