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九龍十一度住宅項目包銷合作方案.ppt

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營銷策劃

上傳人：故事編號：153499 2021-07-13 28頁 4.89MB

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1、九龍十一度合作斱案世聯行 4月市場情況 1.根據上述市場分析，周邊競品項目現在售房源較少，整體去化情況較好，預計5月份隨著新力鉑園、新力琥珀園二期的啟勱，市場競爭將會加?。?2.本項目車位比為453/481=0.94，車位較為充足（備注交房情況：于3月31日交房批次，可交房套數為12#的131套，截止到現在，共交房36戶，交房率為27.5%。）產品類型產品類型樓盤名稱樓盤名稱產品組成產品組成在售產品在售產品售價（元售價（元/ /）洋房產品正榮學府壹號由11棟61退臺洋房、棟30層的高層住宅組成，總戶數1128戶最后1套洋房（頂層） 16500 華碩御龍苑 6棟7-2、9F小高層、1棟26F高層，1棟16F辦公樓和沿街商鋪組成約10套洋房在售 13500 新力琥珀園退臺洋房、精裝高層、4.2米層高LOFT組成（均價帶1500精裝標準）一期住宅已售罄，二期高層、洋房預計5月份推出（一期均價）標準層：13500 一層：17000 頂層：15500 新力禧園共12棟高層，共2132套，疊墅1973套 4月22日高層、疊墅首開疊墅上疊14000 下疊18300 車位正榮學府壹號車位比為0.7，車位較為稀缺在售中 10-14萬（微型車位約為10萬）明園九龍灣車位比為1.37 在售中 15-17萬（多為15萬，17萬臨近電梯口）萬達城 3、E區車位比為0.76，較為稀缺在售中車位較稀缺區：14-15萬/個，前期推出車位約為10萬左右已推貨量盤點現在售的房源中，主要集中在12#，其中88的中間兩房戶型占比為76%，以及洋房二層、頂層房源，去化難度較大；剩余房源整體成交價13904元/（提價后）。樓棟樓棟單元單元剩余套數剩余套數剩余面積剩余面積產品產品剩余套數剩余套數占比占比 12# 一單元 15 1339.86 88兩房 38 76% 二單元 25 2236.86 100三房 1 2% 合計 40 3576.72 111三房 1 2% 11# 一單元 2 239.15 118.65三房 1 2% 二單元 2 240.79 120三房 3 6% 合計 4 479.94 一二層房源（140 ） 4 8% 8# 一單元 3 384.88 標準層（107-135 ） 1 2% 二單元 3 414.

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