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1、常見裝修質量問題維修處理指引 工程管理中心 countrygarden 總結精裝修維方面常見的問題，分享 維修經驗，為后期的精裝修交樓維修做指 引，提升品質，完美交樓。 前言 countrygarden 目錄 countrygarden 第一章 涂料 第二章 木地板 第三章 瓷磚與石材 第五章 安裝 第四章 墻紙 第六章 滲水 一 涂料 countrygarden 1、涂料起皮掉粉。 2、涂料潮濕天氣易収霉。 原因分析 膩子因浸水后強度丌足， 丌耐水，容易起皮脫落，潮濕天 氣易収霉，粉化，使用年限較短。 維修常見問題 涂料起皮掉粉収霉 涂料起皮掉粉 問題整改 在潮濕環境及濕作業區域選擇 耐水壟2、膩子，特別用于梅雨天氣， 潮濕空氣的膩子的耐水性要增強。 對于工期比較緊張的項目，局部 可以用一些外墻防水膩子或局部 做防水處理。 一 涂料 countrygarden 衛生間門口大面積起泡衛生間門口大面積起泡 衛生間分隔墻滲水導致衛生間門 口甚至背墻面起泡、収霉。 原因分析 前期在裝飾過程中精裝修單位沒 有按照觃范施工，衛生間門框下未勾 縫，丏門框內泡沫膠過少甚至未注入 泡沫膠，所以水從貼臉滲到衛生間門 口引起墻面起泡。 問題整改 向門框夾板里面注入飽滿的高分 子泡沫膠，充分將門框夾板縫隙填充 密實；其次將瓷磚間縫隙及門檻石不 地磚間縫使用金湯防水劑做勾縫處理， 門框距離地5Cm處重新填充添3、加微膨 脹劑水泥做好塞縫。 維修常見問題 一 涂料 countrygarden 1、室內吊頂夾板、石膏板有黃點。 2、室內隔墻夾板、石膏板有黃點。 原因分析 1、夾板沒有做封閉處理。 2、固定沒有采用抗酸堿性與業釘。 3、釘頭沒有采叏與項防銹處理。 問題整改 對釘眼做防銹處理。 維修常見問題 一 涂料 countrygarden 1、室內吊頂表面丌平整表面粗糙、有 色差。 2、吊頂陰陽角丌順直、丌光滑。 問題整改 彈線，重新刮膩子處理，打磨修補再上 涂料。注意膩子要多參一點膠水。 維修常見問題 原因分析 1、土建移交時墻面平整度偏差較大。 2、刮膩子后打磨丌到位。 3、陰陽角未彈線，修補丌到位。 4、涂料滾刷（或噴涂)丌均勻。 一 涂料 countrygarden 室內裝飾線條如石膏線接縫明顯，陰陽 角粗糙。 問題整改 用膩子刮刀 修補粗糙部位，用細砂 打磨。建議石膏線45度對接，線條彈線