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御瀾道地產項目全年營銷方案-74P.pptx

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營銷策劃

上傳人：故事編號：153583 2021-07-13 74頁 9.16MB

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1、2017年度營銷策略匯報御瀾道 2017.02.14 項目情況梳理市場情況分析客戶情況分析 17年運營目標 17年運營策略部門協作及所需支持一期地價地價樓面地價樓面地價占地面積占地面積 4342元/ 12.95萬方總建面總建面樓面地價樓面地價容積率容積率商住比商住比主要產品主要產品首次開盤首次開盤 65.27萬萬 4342元/平米 5.04（住宅4.5，商業7.1） 26% 洋房、高層、商辦 2015-1 前期共計推貨11.5萬方，2#、3#、4#已售罄，目前在售1-1#； 2017計劃推出計劃推出15.5萬方（住宅萬方（住宅9.95萬方，車庫萬方，車庫5.6萬萬2、方），首開洋房方），首開洋房5-4#、5-5#，共計，共計28套，時間套，時間2017 年年4月月20日取證；日取證；（洋房（洋房96套，套，T4166套，套，T6275套）套） 2017年供貨節點梳理（工程編號）年供貨節點梳理（工程編號）產品套數面積（）節點洋房一批次（5-4#、5-5#）洋房二批次（4-2#、4-3#、4-4#）洋房三批次（5-2#、5-3#） T4（4-1#） T6（5-1#） 28 41 27 166 275 4060 5992 3877 38782 46365 2017-4-20 2017-5-30 2017-7-20 2017-7-20 2017-83、-20 2017-10-1 車庫（一期）合計合計 1524 2061 （537） 56000 155076 28.3億 5-1# 5-5# 5-3# 5-4# 5-2# 4-2# 4-3# 4-4# 4-1# 洋房一批次洋房一批次洋房二批次洋房二批次洋房三批次洋房三批次大平層大平層T4 大平層大平層T6 商業地塊三期 6#（工程5#）二期 5#（工程4#） 1# 2# 3# 一期 4# 在售售罄待售去化周期去化周期分類分類套數套數 2015年成交數據年成交數據建筑面積建筑面積建面單價建面單價成交總價成交總價月均去化月均去化分類分類套數套數 2016年成交數據年成交數據建筑面積建面單價建筑面積建面單價成交總價成交總價月均去化月均去化 T4 53 12118 10214 123765303 4 T4 49 10978 10139 111302306

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