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未來養老地產模式的創新方案.pdf

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上傳人：故事編號：153606 2021-07-13 20頁 1.45MB

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1、未來中國養老模式的創新者壹精細致遠精細致遠杭州鄰里式養老的實踐杭州鄰里式養老的實踐貳大道大道當然當然對中國對中國養老產業的認知養老產業的認知養老產業在中國仍處于“青銅時代” 0 5000000 10000000 15000000 20000000 25000000 30000000 1930193519401945195019551960196519701975 青銅時代（2010-2020）豪華的資產; 相對節約的服務豪華的資產；更個性、尊享的服務理性的資產；更加合理的服務白銀時代（2020-2035）黃金時代（2035-2050）中國中國19301930- -2、19751975年出生人口數年出生人口數 70%70% 高高凈值凈值人群人群目前處于目前處于4040- -6060歲階段歲階段中國養老的成功范式將誕生于社區 0%50%100%150% 76% 愿意在熟人社區中終老 65% 不愿意和子女住在一起長者不愿意離開社區長者不愿意離開社區養老的驅動因素是身體肌能的衰退養老的驅動因素是身體肌能的衰退中國式養老的核心中國式養老的核心是維系長者的社會關系是維系長者的社會關系延續長者熟悉的社區生活方式延續長者熟悉的社區生活方式服務的集約性將成為未來養老的核心優勢中國人口總撫養比變化及預測單位： 53.0 36.7 40.5 46.5 -4% 23、00819982003 +16% -6% 2035 2013年中國人口總撫養比將達最低值，中國人口紅利從“黃金時代”向“青銅時代”轉變，撫養比由11%上升至15%，服務人員會越來越稀缺。類似于日本、美國，未來中國回歸到一個更加公平的社會，勞動產能將從差異化向趨同化轉變，單個服務人員的成本會越來越高。稀缺的服務人員，持續上升的勞動成本稀缺的服務人員，持續上升的勞動成本服務服務和管理的集約和管理的集約，將是，將是建立建立養老核心養老核心優勢的關鍵優勢的關鍵移動互聯會在未來給養老產業帶來巨大沖擊壟斷資源逐漸開放，分布式服務形態出現壟斷資源逐漸開放，分布式服務形態出現在移動互聯方面建立服務優勢的公司會勝出在移動互聯方面建立服務優勢的公司會勝出養老社區養老社區咨詢公司咨詢公司醫院醫院政府機構政府機構老年教學老年教學康復機構康復機構餐飲公司餐飲公

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