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2019深圳建發(fā)璟悅軒地產(chǎn)廣告推廣方案-主觀廣告
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上傳人:故事 編號(hào):153664 2021-07-14 162頁 40.02MB

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1、 SMALL SMALL & GREAT GREAT 因因小小而偉而偉大大 建發(fā)璟悅軒廣告推廣思考 市場迷蒙 大量公寓 內(nèi)外夾擊 客群相同 品牌疏生 難點(diǎn) 如何 跳出包圍圈? 三重使命 樹 品 快 銷 溢 價(jià) 注意力 爭奪戰(zhàn) 光比嗓門是不夠的 在目前這個(gè)市場上 你必須有眼球與價(jià)值效應(yīng) 怎樣才能博得有效出位? 除了設(shè)計(jì)、文案、事件的新意 還必須挖掘獨(dú)一的自己 以個(gè)性突圍、壟斷全城觀瞻 區(qū)內(nèi)比較優(yōu)勢 天匯城、星河天地、龍光九龍臺(tái) 中糧云景國際、奧園峰薈、益田假日等 中心 大體量 綜合體 配套 品質(zhì)/品牌 建發(fā)璟悅軒 更中心或更純熟 區(qū)域面積最小 層高3.6、純粹 成熟、無須等 世界500強(qiáng)上市國企2、 用精純對(duì)抗體量 用精銳加冕純粹 產(chǎn)品屬性 產(chǎn)品特質(zhì)+形象特征 我們的對(duì)策: 從主觀近兩年的公寓經(jīng)驗(yàn)說起。 2016- 2018 金地 龍城中央 2017- 招華 紅山6979 2017- 龍光玖鉆 2018- 深業(yè)中城 深圳投資圈里的有趣發(fā)現(xiàn): 再從服務(wù)公寓看成交客群特質(zhì) 投資客 主力為新中產(chǎn)階級(jí)主力為新中產(chǎn)階級(jí) 家庭高收入,是社會(huì)所認(rèn)同的家庭高收入,是社會(huì)所認(rèn)同的成功人士成功人士 平常熱衷理財(cái),投資意識(shí)比較強(qiáng)平常熱衷理財(cái),投資意識(shí)比較強(qiáng) 對(duì)市場信息擁有對(duì)市場信息擁有敏銳的目光敏銳的目光 愛好旅游,重視教育,愛好旅游,重視教育,關(guān)注關(guān)注精神享受精神享受 愿意為愿意為品質(zhì)生活花費(fèi)更多成本品質(zhì)生3、活花費(fèi)更多成本 偏年輕者的 資產(chǎn)配置 洞察 深圳新中產(chǎn)的 生存狀態(tài) 焦慮是一個(gè)時(shí)代的病,你不焦慮?那才有病! 焦慮焦慮 責(zé)任責(zé)任 外表波瀾不驚, 內(nèi)心兵荒馬亂。 一邊追求生活, 一邊離生活越來越遠(yuǎn)。 一邊投資健康, 一邊透支健康。 身心不合一、精神世界外 化、生活方式物化。 把努力當(dāng)成一種習(xí)慣,只有 自己才是自己的神。 父母、伴侶、孩子各 種責(zé)任重于大山 奮進(jìn)奮進(jìn) 對(duì)他們來說城市是吸金場,也是壓力場 不安全感不安全感 公寓是他們尋找安全感的一個(gè)公寓是他們尋找安全感的一個(gè)出口出口 以什么樣的語境與視角去契合他們的需要? 拔動(dòng)他們并不堅(jiān)定的內(nèi)心 生活不進(jìn)則退,成長就是一次次的升艙。 此前的房子滿足需求,這套房子滿足不滿。 的金 項(xiàng)目名 建發(fā)建發(fā)小巨蛋小巨蛋 區(qū)內(nèi)面積較小,面積雖小能量巨大 寓意會(huì)生錢的蛋 個(gè)性、風(fēng)格化 傳遞產(chǎn)品特征、區(qū)隔性 鏈接客群 的金 我們每個(gè)人都是超人, 也是一個(gè)小巨蛋。
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