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廣州深圳中高端公寓案例簡析報告.pdf

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上傳人：故事編號：153695 2021-07-14 14頁 2.79MB

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1、廣深中高端公寓案例恒大珺睿廣州天鑾深圳灣一號深圳天元卓越前海一號恒大珺睿位于珠江新城，362的大面積類辦公物業產品贈送率高 LOFT類辦公戶型4房2廳362 恒大珺睿產品亮點1：百變空間兩層變三層，實現三層立體空間產品亮點2：非凡視距 8.5米縱深大廳產品亮點3：商務氣派 9米挑高“泛大堂” 商務會客增資本恒大珺睿標準層以板樓形式設計，面積為600；戶型設計考慮產品后續調整的靈活性，可按平層分割，也可按復式分割核心筒設計要點： 1）板樓標準層面積建議在600，2梯4戶或2梯2戶 2）戶型設計需考慮產品可按平層分割為300的產權單元，也可按復式分割（即：上層層高42、.5m，150，下層層高4.5m，150） 1. 標準層說明2. 戶型說明（復式分割）設計要點： 1）產權面積為300 2）層高為4.5m+4.5m兩層，后期可將上下兩層打通，改造為三層復式，拓展率達150%，且舒適度有較大提升報建剖面: 2 層改造后剖面：3 層 9M9M 首層平面圖二層平面圖（加蓋樓板搭建）三層平面圖戶型：廣州恒大珺睿戶型產品衛生間衛生間衛生間恒大珺睿廣州天鑾廣州天鑾戶型配比：滿足客戶舒適空間需求，戶型設置均在200以上戶型四房豪華五房頂層復式合計面積范圍211375489697818 供應套數480327519 套數占比92.49%3、92.49%6.17%1.35%100.00% 統統計計范范圍圍：A1A1- -A7A7棟棟全全部部數數據據來來源源：經經緯緯研研究究中中整整理理陽陽光光家家緣緣數數據據 n 天鑾是以211-270的四房單位作為主力戶型，并輔以少量超豪華單位，這樣的戶型配比既可滿足客戶對舒適、豪華大戶型的需求，又可擴大圈層客戶的覆蓋范圍。廣州天鑾裝修標準：采用世界公認的頂級品牌，奢華同時兼人性化裝修標準地板天然大理石石材臥室地板實木地板墻紙古典墻紙龍頭漢斯格雅、德國Dornbracht的RainSky奢華龍頭（CBD行宮配備）坐廁TOTO 洗手盤德國杜拉維特櫥柜德國博德寶廚電德國美諾空調大金中央空調 n 室內裝修標準非常高，采用的均是世界上公認的頂級衛浴廚電品牌，盡顯奢華； n 非常注重人性化，例如主套洗手間會專門配置一臺冰箱，讓女主人存放化妝品，細心貼心之處盡現。廣州天

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