龍湖未來之光地產尋光營銷推廣思考方案.pdf
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上傳人：故事
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2021-07-14
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1、 LIGHT-SEEKING 2 0 1 8 龍 湖 未 來 之 光 營 銷 推 廣 思 考 獨 力 思 考 尋光 沙坪壩區聯合龍湖地產打造重慶市首個TOD商業綜合體 來源：重慶市政府網 2017年06月20日 千億龍湖力推TOD模式，尋增長新途徑 來源：人民網重慶頻道 2017年11月16日 沙坪壩高鐵站上蓋綜合體將建天街 來源：大渝網新聞中心 2017年06月17日 西部地區最大客運站重慶西站正式投用 來源：中國新聞網（北京） 2018年01月25日 重慶沙坪壩站正式投用 每天開行10對成渝高鐵 來源：中國新聞網 2018年01月25日 全國首例高鐵上蓋城市空間項目 主城西區10余年來最大2、城市動作 天街挺進沙坪壩商圈 半公共樞紐半商業開發的屬性 僅半年，未來的足音，已由遠及近，直抵耳畔 “ 我 們 首 先 是 現 實 主 義 者 ， 然 后 才 有 資 格 成 為 理 想 主 義 者 ” 現狀：2017全市甲級寫字樓平均空置率為51.8% 重慶優質寫字樓平均租金報83.1元平方米 如果僅僅是寫字樓或者SOHO隨行就市算賬 “未來之光”將是無解的算術題 除非，我們創造一個根本 無法對標 的極高價值期待 2.5萬/ 、3萬/ 、 5萬/ 讓 甚至更高，都成為買家心中的“理所應當” 如何用一個無可對標的價值期待 來匹配一個前所未有的項目 “未來之光”營銷推廣核心命題： “ 有 些 光3、 ， 【 價 值 篇 】 不 一 定 是 來 自 太 陽 ” 商業全面自持 TOD軌道物業戰略的升級 重慶戰略性城市更新參與 民營企業與政府深度協作開發 龍湖第一次 我們有理由相信： 不只是 一城一池的效益謀求 必然有 著眼長遠的戰略圖謀 在“未來如何發展？”這件事上,TOD 是龍湖和政府共同的必答題 T O D 將“地產、商業、 物業、長租公寓” 形成生態圈 龍湖 解決交通區域發 展均衡性發展可 持續性的問題 政府 白銀時代，核心城市土地進一步稀缺已成必然 TOD戰略，誰搶先布局，誰就拿到長續輝煌的鑰匙 “三好學生”到“跳級學霸” 不是每個開發企業都有機會 龍湖花園/香樟林 藍湖郡/水晶儷城 精品住宅 項目 多業態多區域發展 城市板塊整體發展 江與城/兩江新宸 城市生活的 服務運營商 未來 之光 不再只是拿地開拓建造，而是掌握 “向有限土地，要無限價值”的勝負手 “未來之光”正是這一戰略
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