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1、顧山項目方案書顧山項目方案書 招商整體策劃、定位及實 施 項目整體定位項目整體定位: 招商計劃及工作招商計劃及工作: 我們的資源我們的資源: 招商定位 1 1，項目定位，項目定位 2 2，檔次定位，檔次定位 3 3，業(yè)態(tài)定位，業(yè)態(tài)定位 業(yè)態(tài)設(shè)計先行，準(zhǔn)確、差異化的業(yè)態(tài)設(shè)計先行，準(zhǔn)確、差異化的 業(yè)態(tài)定位是成功招商的前提基礎(chǔ)業(yè)態(tài)定位是成功招商的前提基礎(chǔ) 1.統(tǒng)一宣傳口徑 宣傳總精神為：宣傳總精神為：顧山新鎮(zhèn)特色商業(yè)地標(biāo)。顧山新鎮(zhèn)特色商業(yè)地標(biāo)。 順應(yīng)顧山鎮(zhèn)新一輪的開發(fā)，項目應(yīng)運(yùn)而生，同興置業(yè)鼎立巨獻(xiàn)，政府順應(yīng)顧山鎮(zhèn)新一輪的開發(fā)，項目應(yīng)運(yùn)而生，同興置業(yè)鼎立巨獻(xiàn)，政府 重點(diǎn)扶持，為顧山新生商業(yè)體的龍頭項2、目。重點(diǎn)扶持，為顧山新生商業(yè)體的龍頭項目。 搶占客運(yùn)站點(diǎn)，打造新的商業(yè)群落，與老的商業(yè)地帶形成鼎足之勢。搶占客運(yùn)站點(diǎn)，打造新的商業(yè)群落，與老的商業(yè)地帶形成鼎足之勢。 一萬五千平米商業(yè)，是顧山目前最大商業(yè)體，必將引領(lǐng)本地商業(yè)，打一萬五千平米商業(yè)，是顧山目前最大商業(yè)體，必將引領(lǐng)本地商業(yè)，打 破傳統(tǒng)商業(yè)模式，使顧山商業(yè)全面升級。破傳統(tǒng)商業(yè)模式，使顧山商業(yè)全面升級。 2.檔次品牌定位 金山新城作為顧山商業(yè)的新生體，應(yīng)摒棄一 些老舊產(chǎn)品，錯位經(jīng)營，重點(diǎn)吸納具有一些 知名度的、經(jīng)營正規(guī)、運(yùn)營良好的二線或一 些三線商家，以滿足當(dāng)?shù)卮蟊姷牟煌枨蟆?一樓業(yè)態(tài)定位 主力店 商務(wù)酒店 品牌餐飲 品牌餐飲品牌餐飲 3、其他其他 業(yè)態(tài)業(yè)態(tài) 商務(wù)酒 店大堂 其他 娛樂生活配套 生活配套 二樓業(yè)態(tài)定位 品牌餐飲 其他 業(yè)態(tài) 輔助業(yè)態(tài) 三樓業(yè)態(tài)定位 茶座 小酒吧 娛樂、網(wǎng)吧 四樓業(yè)態(tài)定位 商務(wù)酒店 商務(wù)酒店 五樓業(yè)態(tài)定位 商務(wù)酒店 商務(wù)酒店 六樓業(yè)態(tài)定位 足浴棋牌 足浴棋牌 項目整體定位項目整體定位: 招商計劃及工作招商計劃及工作: 我們的資源我們的資源: 先確定主力店，再全面招商 考慮到主力店、次主力店、名牌店及其他品牌招商的不同特點(diǎn)，制定了考慮到主力店、次主力店、名牌店及其他品牌招商的不同特點(diǎn)，制定了 先確定主力店，再全面招商先確定主力店，再全面招商 的基本策略。在執(zhí)行過程中，主力店、名店的基本策略。在執(zhí)行過程中，主力店、名店 和餐飲、娛樂要提前招商，其它隨后進(jìn)行。這樣既可以在兼顧招商的同時，和餐飲、娛樂要提前招商，其它隨后進(jìn)行。這樣既可以在兼顧招商的同時， 又不會因為其他的各種原因而影響項目的總體定位。又