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2018不叫醒的開發-揚州玥瓏湖地產項目傳播策略方案-上海博加.pdf

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傳播策劃

上傳人：故事編號：153920 2021-07-14 126頁 10.82MB

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1、揚州揚州玥玥瓏湖項目傳播思考瓏湖項目傳播思考上海博加開門見山項目兩大基本點體量大體量大約10000畝開發體量約1500畝可建用地產業全產業全資源：山水田泉林功能：吃喝玩樂住項目思考賣什么？賣什么？項目DNA有山有山有水有水白羊山古運河旅游度假，無非賣賣山，賣賣水，最后賣賣山水山還是山水還是水山水也是那個山水關鍵是賣它的人關鍵是賣它的人關鍵因素舉個例子薛之謙 2005年，第一家公司，一首認真的雪然后，就沒有然后了十年后，離開原來經紀公司，靠著段子，紅了，紅透了半邊天薛之謙還是那個薛之謙薛之謙還是那個薛之謙只是換了經紀公司和包裝手法只是換了經紀公司2、和包裝手法同樣的土地，不同的開發商，會呈現完全不同的形態萬達：砍了萬達：砍了雅居樂：醒了雅居樂：醒了華僑城：鬧了華僑城：鬧了我們的最大特色：不叫醒的輕度開發不叫醒的輕度開發揚州，從來有水，少見有山不砍山不砍山樹上公園樹上公園不伐林不伐林白龍森林白龍森林采采茶采采茶悠幽茶谷悠幽茶谷賞賞花賞賞花蜜蜜戀花海戀花海泡泡泉泡泡泉沐浴水鎮撒點野撒點野綠野公園綠野公園種點墅種點墅我們遵循山的肌理，輕度開發從而產生揚州前所未見的，有山又有水的休閑旅游度假區對建筑，同樣尊重土地的肌理土地土地肌理平移肌理平移尊重江南水鄉紋理，傳承井字格井字格，腰帶水，十字街，深淺，腰帶3、水，十字街，深淺巷、三院七坊巷、三院七坊四大特色同時進行改良式微調傳承傳統中國井字格的兵營式排列，形成了九大業態的井字排列。利用“井”然有序的格子，保證了整個地塊的動靜區融而有隔。【井字格井字格】【腰帶水腰帶水】中國古鎮村繞水而建，形成鎮圍水的格局，玥瓏湖結合水網，形成最適合居游的腰帶街格局。深淺不同的交錯，形成了院坊肌理最大的特征。【深淺巷深淺巷】園林一水一帶的形成，將項目分為三院七坊，戶戶前庭后院別墅。【院坊墅院坊墅】因此，本案不止是一個開發商，更是一個工匠不改變，不破壞，只是去糟留精精雕細琢輕度開發山的特色深入淺出傳承保留江南文脈我們：萬年山，千年湖，百年墅萬年山，千年湖，百年墅在找到了項目的整體定位后讓我們聊聊推廣第一步：把山賣出去第一步：把山賣出去山在那里始終是山，不賣不值錢賣山，先讀懂山的表情賣山，先讀懂山的表情童夢王國

房地產項目開發定位戰略策略報告（共45套打包）房地產項目開發定位戰略策略報告（共45套打包）

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