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第二居所研究專題報告.pdf（43頁）

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上傳人：故事編號：153940 2021-07-14 43頁 3.53MB

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1、第二第二居所專題研究居所專題研究 20182018年年1010月月目錄一、第二居所的定義與認知一、第二居所的定義與認知二二、國內成功與失敗、國內成功與失敗案例案例三三、項目開發啟示、項目開發啟示住住第二第二居所表現為日常生活工作之外的居住承載，其功能被賦予居所表現為日常生活工作之外的居住承載，其功能被賦予度假、休閑的生活內涵，度假、休閑的生活內涵，與與現時工作現時工作學習的固定生活區域相距不遠學習的固定生活區域相距不遠，但有一定的區隔性；第二居所更多體現的，但有一定的區隔性；第二居所更多體現的是生活精神層面的追求。是生活精神層面的追求。第二居所第二套房第二居所居住 1.1 2、第二居所認知與與快快節奏的工作環境節奏的工作環境相對隔離，擁有靜謐相對隔離，擁有靜謐的自然環境、寬闊的綠地、清新的空氣、的自然環境、寬闊的綠地、清新的空氣、自在的私密自在的私密空間空間擁有完善的擁有完善的配套，足以支撐在居住、度假、配套，足以支撐在居住、度假、品質生活等所有功能品質生活等所有功能區域發展前景廣闊，可持續提升區域發展前景廣闊，可持續提升居住品質居住品質交通網絡發達交通網絡發達，輕松連接居所與城市，輕松連接居所與城市 1 1 2 2 3 3 4 4 度假游需求出發點為可支配收入度假游需求出發點為可支配收入50005000美元以上，隨著中產階層的增長，觸發效應愈發美元以3、上，隨著中產階層的增長，觸發效應愈發明顯，致使文旅康養逐年增長。明顯，致使文旅康養逐年增長。文旅康養休閑游觀光游需求層次需求層次出游目的對目的地要求休閑度假的更高層次、以休憩療養，度假放松為目的，強調健康身心和享受高品質的服務對配套設施要求高，需要幽雅寧靜的住宿條件，運動休閑設施和高品質服務目的性較弱，為了達到休閑、放松、娛樂和教育的目的需求層次更加豐富，對住宿、娛樂、環境有一定需求目的性強，自然和人文觀光以觀光為主，對配套要求不高旅游需求層次及其觸發點生活水平的提高和可支配生活水平的提高和可支配收入增多。收入增多。 2017年南京人均可支配收入為48104元，同比上年增長9.3% 文旅需求文旅需求方式和消費觀念方式和消費觀念的變化。的變化。 2017年南京全年實現旅游總收入2168.90億元，同比上年增長13.6%

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