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中國豪宅案例分析報告
中國豪宅案例分析報告.pdf(96頁)
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上傳人:故事 編號:154086 2021-07-14 96頁 11.50MB

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1、講究“實用”的廣州豪宅支撐點 叁 實用城市的豪宅一直在以占有核心資源為首標 未來將會是占有核心資源并升級發力的黃金時代 頂級豪宅 A 城市豪宅 B 改善豪宅 C 愛群薈景灣 匯悅臺 天鑾 凱旋新世界 合生紫龍府 海怡半島 時代外灘 雅居樂劍橋郡 雅居樂富春山居 星匯御府 珠光御景一號 新天半山 頤德公館 尚東君御 中海云麓 星匯云錦 東山新天地 保利天悅 保利云禧 君華天匯 博雅首府 中海花城一號 珠江珠江 白云山白云山 珠江新城珠江新城 廣 州 豪 宅 分 布 圖 越秀區 廣州頂級豪宅項目數量有限,集中于珠江南岸,主要分布于珠江新城和老城區 廣州城市豪宅可分為白云山板塊、珠江新城板塊和珠江兩2、岸板塊,基本以區位 和自然景觀作為豪宅價格的重要導向 【城市核心資源】廣州豪宅價值的三大核心競爭力:城市核心區位(地段)/景觀資源配置(江景)/學位教育資源 講究“實用”的廣州豪宅支撐點 叁 區位、景觀、品牌和產品是構成頂級豪宅核心必要因素,并疊加長時間沉淀和有效營銷策略 匯悅臺 珠江新城CBD核心 極致一線江景與城市景觀 僑鑫匯悅臺豪宅專家 頂級大師設計 豪華大戶型、極致奢華的產品打造 凱旋新世界 珠江新城CBD核心 一線江景與城市景觀 新世界地產品牌 十年成熟居住氛圍 廣粵生活系列奠定國際物業形象 稀貨銷售策略 愛群薈景灣 老城區中軸線 一線南向江景 奢華大戶型,但產品打造一般,因此去化 3、不理想 廣州頂級豪宅 保利天悅 一線江景與城市景觀 城市中心區綜合體項目 頂級大師設計 首家超五星級洲際旗艦店 豪華大戶型、極致奢華的產品打造 保利云禧 白云山優質山景景觀 圍繞中心綠地及會所形成景觀軸 144-300大戶型產品設計 一梯一戶,私家電梯獨立入戶 頂級高端品質材質打造 佳兆業天御 廣州中軸線旁,緊鄰天河北成熟商圈 純復式產品設計 精致園林家頂級精裝修 邀請國際知名團隊聯手設計 廣州城市豪宅 實用城市的豪宅一直在以占有核心資源為首標 未來不改寫城市的豪宅標簽,卻可創造標簽的高度 復合型: 核心區位 核心資源 產品極致打造 廣州豪宅客戶發展歷程 反映出廣州豪宅客戶對豪宅物理屬性需求的變遷史 產品的復合性越來越彰顯,產品的極致化等 地段豪宅景觀豪宅產品豪宅生態豪宅資源型豪宅未來 ? 早起淘金路和天河北豪宅 二沙島豪宅群、 濱江豪宅群 星河灣。新大廈。 宏城花園 白云堡、匯景新城、
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