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1、總面積約 66838.23 地鐵5號線 地鐵1號線 （九聯(lián)圩站） 濱湖國家濕地公園 岸上草原 云川公園 城市體育公園 云谷商業(yè)MALL 首創(chuàng)奧特萊斯 萬達茂 濱湖銀泰城 高層約18500元/ 洋房約25000元/ R2.2 綠化率36% 13棟洋房 7棟高層 特色商業(yè)街 高端寫字樓 巢湖山水元素 東方意境之園 濱湖金融板塊 項目基本屬性 已 知 關(guān) 鍵 詞 信 息 洋房現(xiàn)階段推售主題 濱湖洋房標準級 城 市 標 準 洋 房 標 準 生 活 標 準 材 料 標 準 臨展開放 濱湖潮頭 從新開始 營銷中心暨樣板間開放 源自世界的天幕美學(xué) 洋房樣板間開放 洋房姿態(tài) 躍然高見 項目推廣回顧 2 0 22、 0 壹 品 天 成 年 度 營 銷 指 標 全年銷售目標 1111億 高層：1.53億 小高層：4.8億 洋房：3.5億 商鋪：0.7億 截止2020年7月高層僅余1棟18F未推，剩余貨量為洋房和商鋪，后半年推售重點在洋房產(chǎn)品 繼續(xù)依靠濱湖板塊熱度是否就能支撐洋房區(qū)域最高價格？ 板塊內(nèi)強勢品牌云集，自身產(chǎn)品與品牌又有幾分勝算？ 依托于不可能溢價的建筑風(fēng)格推廣讓客戶為平面買單？or 洞察其究竟為何種價值買單？ 格局洞察 思行先機 濱 湖 發(fā) 展 演 變 與 階 段 判 定 1.0濱湖啟動區(qū) 發(fā)展最早的片區(qū)，區(qū)域開發(fā)成熟；依托 濱湖世紀城、濱湖醫(yī)院等資源及成熟配 套,居住氛圍濃厚。 2.0金融服3、務(wù)區(qū) 09年濱湖啟動金融后臺基地招商建設(shè)， 目前已經(jīng)聚齊包括5大國行在內(nèi)的十多家 大型金融保險機構(gòu)，金融板塊的發(fā)展為 濱湖發(fā)展的第二階段。 3.0省府政務(wù)區(qū) 2016年省政府正式遷入濱湖新區(qū),帶動 了整個板塊的發(fā)展，圍繞安徽省府行 政辦公區(qū)域,與 啟動區(qū)相鄰，未來安徽 的行政中心。 4.0環(huán)湖CBD區(qū) 以云谷路為軸線，北至方興大道，毗鄰 巢湖；為環(huán)湖CBD核心區(qū)，規(guī)劃是合肥 的商務(wù)核心也是未來的商業(yè)、文旅中心 。 5.0卓越城板塊 濱湖卓越城，作為合肥創(chuàng)新空間載體10 大片之一，力爭為環(huán)巢湖科創(chuàng)走廊的核 心區(qū)和引爆點，目標是合肥未來10-15年 ，最具魅力的城市新空間。 啟動區(qū)板塊 濱湖世紀城、藍鼎濱湖假日 萬科藍山、利港 銀河廣場 金融板塊 正榮府、榮盛華府、新城、 華潤、中海金鵬等 省府政務(wù)區(qū)板塊 葛洲壩中國府、雍華府、 融 創(chuàng)、金鵬、旭輝、華宇 環(huán)湖CBD板塊 融創(chuàng) 望海潮、文一、聯(lián)