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1、L O F T 產(chǎn) 品 概 念 提 煉 暨 高 區(qū) 推 廣 思 考 20120720 萬(wàn) 科萬(wàn) 科 鉆 石 廣 場(chǎng)鉆 石 廣 場(chǎng) 你照顧你的財(cái)富， 我們照顧你的生活和生意 PART ONE LOFT產(chǎn)品 概念提煉 從鉆石廣場(chǎng)今年銷(xiāo)售任務(wù)來(lái)看 LOFT是緊隨寫(xiě)字樓的又一“糧倉(cāng)”， 不僅要賣(mài)得快，還要賣(mài)出溢價(jià) 到12月要去化1.2萬(wàn)平，實(shí)現(xiàn)1.6個(gè)億回款， 在市場(chǎng)如此冷遇的境況下，壓歷山大！ 作為自用兼投資型產(chǎn)品，地段不空間， 構(gòu)成了LOFT最起碼的“硬指標(biāo)”！ 先說(shuō)地段 一環(huán)邊，二環(huán)內(nèi) 城東CBD核心 建設(shè)路地標(biāo)門(mén)戶 地鐵/全高架線物業(yè) 寫(xiě)字樓看到地段的“大格局” 建設(shè)路繁華商圈 伊藤旁的“隨心2、逛”價(jià)值 斱便出行的地鐵/二環(huán)全高 架線 LOFT看到地段的“大便捷” 寫(xiě)字樓看到的更多是地段的戓略意義，LOFT看到的則是地段的實(shí) 用價(jià)值，前者“大處著眼”，后者“小處落筆”所以地段有別 再說(shuō)空間 46平是“束縛”， 4.9米挑高是“局限”， “小空間”如何才能“大作為”？ 再說(shuō)功能 可以當(dāng)著小戶住宅，樓上樓下，一室一廳； 可以改造為酒店式公寓，輔以金牌的物業(yè)； 也可以是SOH0空間，是寫(xiě)字樓商務(wù)不投資價(jià)值的補(bǔ)充 作為顯性投資產(chǎn)品 主打地段+低總價(jià)丌失為一條正確的做法 但如此一來(lái)，就硬是把自己 逼到“紅海競(jìng)爭(zhēng)”的老路上 再也跳將丌出來(lái) 我們，想另辟蹊徑而為乊 這是一個(gè)變化的時(shí)代 不去顛覆，就3、被顛覆 藝術(shù)在變 古典 印象 行為 新潮 現(xiàn)代 后現(xiàn)代 裝置藝術(shù) 內(nèi)斂 低調(diào) 張揚(yáng) 個(gè)性 嚴(yán)肅 游戲 觀念在變 放松 享受 溫飽 物質(zhì) 安全 地位 名譽(yù) 精神 物質(zhì)精神雙重分享（歸屬） 需求在變 藝術(shù)、環(huán)境、工作、生活、音樂(lè) 一切都在發(fā)生變化一切都在發(fā)生變化 這世界唯一丌變的 就是變！ 變化，是這座城市 面向世界的唯一主旋徇 概念發(fā)想 辨局辨局 你今天看到的建設(shè)路 丌是明天的建設(shè)路 建設(shè)路來(lái)了許多新鄰居，每一天，都是在與昨天告別 建設(shè)路需要重新塑造 未來(lái)需要重新想象 辨群辨群 主力消費(fèi)群洞察 變化的消費(fèi)心態(tài) 2539歲，工作生活在CBD和CLD，正處于人生上升階段，月收入高。 職業(yè)范圍：外企高級(jí)白領(lǐng)、私企中層精英、新聞傳播類(lèi)、自由職業(yè)者、攝 影藝術(shù)類(lèi)，丏業(yè)經(jīng)紀(jì)人類(lèi) 實(shí)干家 / 藝術(shù)創(chuàng)作人群 / SOHO族 / 創(chuàng)業(yè)初期的年輕人（商住兩用） 他們是典型的：購(gòu)物狂。群體動(dòng)物。驢友。夜貓子。