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房地產(chǎn)派單及拓客技巧培訓(xùn)課件
房地產(chǎn)派單及拓客技巧培訓(xùn)課件.ppt
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培訓(xùn)課件
上傳人:故事 編號:154716 2021-07-15 81頁 5.36MB

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1、派單及拓客技巧培訓(xùn)派單及拓客技巧培訓(xùn) 目錄目錄 n 拓客心態(tài)及心理暗示 n 房地產(chǎn)派單四部曲 n 拓客實務(wù) n 拓客12式 n 突發(fā)應(yīng)對 1、積極主動,不放過任何一個人和任何機(jī)會。 2、沒有得到想要的就即將得到更好的。 3、客戶的冷漠、辱罵只能代表他沒有發(fā)財致富的命。 4、我正在做很了不起的事,這是走向成功的必經(jīng)之路。 5、這兩個人就代表2萬元。 6、我要拜訪比別人更多的客戶,我可以吃別人吃不了的苦。 7、我可以做別人不想做、不敢做、別人做不到的事,這樣我才能變得 更加強(qiáng)大。 8、任何的成功都不易,都是承受了巨大的艱辛才得來的。 9、我是給你送好處的。 1、心態(tài)、心態(tài) 1、挑戰(zhàn)心理極限,培養(yǎng)勇2、敢精神,專門去做自己不敢做的事。 2、打破心理障礙,敢于向陌生人SP(這是不損害對方利益的,是善意 的謊言)。 3、培養(yǎng)抗打擊、受挫折的能力和屢敗屢戰(zhàn)的頑強(qiáng)精神。 4、培養(yǎng)吃苦精神和忍辱負(fù)重的精神。 5、培養(yǎng)自信心。 6、培養(yǎng)隨機(jī)應(yīng)變的能力。 7、訓(xùn)練銷售技巧,比如軟磨硬泡、巧妙說服和打動對方。 8、培養(yǎng)堅持不放棄的精神。 2、拓客目的、拓客目的 3、注意事項、注意事項 (1)頭天晚上早點休息,保證充沛體力。 (2)不要穿西服(穿西服會被誤以為推銷員),穿較有品味的休閑裝,穿比較 輕便的鞋子。 (3)保持燦爛的笑容和快樂的心態(tài)。用熱情燦爛的笑容去感染對方,用詼諧幽 默的語言去逗笑對方,一旦讓對3、方笑起來,你就容易得到名片。 (4)進(jìn)大廈大門時可對保安說是去找物業(yè)公司租辦公室的或去應(yīng)聘的、去找朋 友的,或就像里面的職員一樣邊走邊打手機(jī)。 (5)上或下一層樓最好走消防樓梯,以躲避電梯里的探頭。 (6)切記稍有挫折就放棄,稍有拒絕就喪氣。 (7)切記出去混日子,當(dāng)一天和尚撞一天鐘,懶散不行動。 (8) 選擇相對正確的客戶群。 7/14/2021 2021/7/14 吃苦耐勞吃苦耐勞 勤學(xué)肯干勤學(xué)肯干 靈活應(yīng)變靈活應(yīng)變 極強(qiáng)的成功欲望極強(qiáng)的成功欲望 成功的銷售員必須具備成功的銷售員必須具備 7/14/2021 1、跑保險,出國后一年聯(lián)系成交。 2、其貌不揚(yáng)女子留電話成交冠軍。 3、主動上前讓體驗后進(jìn)行銷售。 舉例舉例 7/14/2021 房地產(chǎn)派單4部曲 帶客 留電話 要求客戶打電話咨詢 讓客戶記住你 7/14/2021 第一步 帶 客 7/14/2021 帶客帶客就是就是引導(dǎo)客戶到銷售
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