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2018年南京句容林楓墨莊養老住宅項目前期營銷定位報告.pdf

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上傳人：故事編號：154738 2021-07-15 176頁 24.66MB

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1、句容句容“林楓墨莊林楓墨莊” 前期營銷定位報告前期營銷定位報告 2018.10 提報單位：上海軒天時間：2017年010月句容“林楓墨莊”項目前期營銷定位報告壹壹 01 關于市場關于市場市場的研判與分析宏觀政策宏觀政策宏觀房地產環境宏觀房地產環境 3月份房地產政策熱點城市月份房地產政策熱點城市杭州宣布擴大限購范圍海南限購政策出臺 3月17日，包括北京、廣州、鄭州、石家莊4座城市連夜出臺限購限貸最新政策！4月28 日，寧波出臺限購限貸新政。新一輪的樓市調控可能正在醞釀國土部：三四線城要減少高庫存以至暫停宅地供應國土部：三四線城要減少高庫存以至暫停宅地供應房地產市場分類2、調控政策再加碼。1月12日，國土部召開全國國土資源工作會議，明確將進一步促進房地產市場平穩健康發展，其中重要一條細則，就是研究對去庫存壓力大的三四線城市減少以至暫停住宅用地供應。要堅決落實中央關于房地產調控的重大決策，加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性土地制度，促進房地產市場平穩健康發展。建立分類調控制度。區分保障性住房和商品房，對保障性住房用地實行應保盡保，對商品房根據供需形勢因城因地施策，建立住宅用地供應分類管理制度。對房價上漲壓力大的城市要合理增加土地供應，調整用地結構，提高住宅用地比例;對去庫存壓力大的三四線城市要減少以至暫停住宅用地供應。南京限購政策 203、17年年3月月16日住房限購政策升級：日住房限購政策升級：一、限購范圍擴大：一、限購范圍擴大：在六合區、溧水區、高淳區范圍內，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房新建商品住房和二手住房。二、在主城區（不含六合區、溧水區、高淳區）范圍內，暫停向已擁有擁有2套及以上套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。三、非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前3年內在南京累計繳納年內在南京累計繳納2年及以上年及以上個人所得稅證明或社會保險（城鎮社會保險）證明，個人所得稅證明或社會保險（城鎮社會保險）證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。限購升級：限購升級：限購力度升級限購力度升級范圍擴大化范圍擴大化二手房納入限購二手房納入限購南京時政南京時政

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