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2018年蘇州陽光城璞悅住宅項目提報方案
2018年蘇州陽光城璞悅住宅項目提報方案.pdf
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上傳人:故事 編號:154753 2021-07-15 66頁 5.42MB

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1、在 蘇 州 造 經(jīng) 典 板 塊 & 產(chǎn) 品 雙 提 升 的 全 案 行 進 策 略 陽 光 城 璞 悅 18/05 這是一個優(yōu)劣勢非常明顯的項目 優(yōu) 極致戶型 勢 經(jīng)典的蘇式園林 相對較為薄弱的地段 劣 勢 相對蘇州主流市場意識形態(tài)而言 產(chǎn)品確實存在顯性優(yōu)勢 然而這個優(yōu)勢真的能夠補足區(qū)域的劣勢么? 不妨看看兩個產(chǎn)品力抗衡區(qū)域劣勢的項目 桃李春風 90方小別墅/大城配套 代言杭州的項目 星河灣 材質(zhì)化豪宅/酒店式物業(yè) 代言廣州的項目 兩個項目的產(chǎn)品優(yōu)勢已經(jīng)上升到了城市級別 顯然,就產(chǎn)品打產(chǎn)品 無法將產(chǎn)品優(yōu)勢上升到城市級別 問題來了 問題二:如何相對彌補劣勢,將項目納入到陽澄新城板塊中 問題一:如2、何極致發(fā)揮優(yōu)勢,使產(chǎn)品優(yōu)勢上升到城市級別 優(yōu) 極 致 發(fā) 揮 優(yōu) 勢 將 產(chǎn) 品 優(yōu) 勢 上 升 到 城 市 級 別 重新梳理項目價值 經(jīng)典的蘇式園林 材質(zhì)的精美應(yīng)用“雖由人作,宛自天開” 計成 蘇州人,明代著名造園家 有園冶傳世,被譽為世界造園學(xué)最早的名著, 也是中國園林的奠基石。 雖由人作,宛自天開。 巧于因借,精在體宜 蘇州園林的起源者:計成園冶 因:海綿專項 因者,隨基勢高下,體形之端正, 礙木刪椏,泉流石注,互相借資 借:中式建筑 借者:園雖別內(nèi)外,得景則無拘遠近 極目所至,俗則屏之,嘉則收之 體宜:隨處可見各種大小的太湖石 能妙于得體合宜,未可拘率 極致的戶型 戶型的好不僅在于903、方三房兩廳的空間利用 更是在于對光的極致追求 119方近13米的面寬 將光線自然引入室內(nèi) 人們只知道蘇州博物館是貝聿銘的收官之作, 只知道他的粉墻黛瓦, 卻不知蘇州博物館最精妙之處在于對于光影的應(yīng)用。 同樣對光的極致應(yīng)用的:蘇州博物館 展館內(nèi)隨處可見用玻璃材料做成的采光井和落地玻璃窗戶 走廊由透過天頂造成的線狀光書寫著, 如同走在了古老的竹簾下。 貝聿銘:“讓光線來做設(shè)計” 祖籍蘇州,是蘇州望族之后,美籍華人建筑師。 貝聿銘曾先后在麻省理工學(xué)院和哈佛大學(xué)就讀建筑學(xué)。 公區(qū)燈光的應(yīng)用套內(nèi)對自然光的應(yīng)用 相城區(qū)帶來的利好 中關(guān)村的合作氣象科普園的投入 相城區(qū)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的不斷興起,勢必帶來人才的流入和區(qū)域繁華程度的提升 這正是喻示著蘇州城市不斷外擴至此的腳步 蘇州的繁華腳步早在一七五三年,就在姑蘇繁華圖中得以展現(xiàn), 這是一副比清明上河圖還要長一倍的畫卷 如今這幅畫卷由非遺傳人袁中平制作了金磚雕刻版
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