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1、科域國際 營銷執(zhí)推思路 2017/07 課題課題一一 項項目定位目定位 項目價值梳理 區(qū) 位 板 塊 國家重要的科教中心和創(chuàng)新基地 國家東部地區(qū)重要的交通物流樞紐和空港樞紐 航空港口鐵路公路交通體系匯聚，是南京對外溝通的重要樞紐 東山區(qū)距離主城區(qū)近，生活氛圍濃，商業(yè)配套全 樓面價已經(jīng)突破兩萬，區(qū)域價值可期二手房價格呈現(xiàn)上漲趨勢 以項目2公里范圍內(nèi)房價格2-3萬元/，目前區(qū)域新房均價24000元/左右，升值潛巨。 區(qū)位篇 交通篇 12號線金箔路站（規(guī)劃中）5號線上元大街站（規(guī)劃中）1號線天印大道站，距本案2.7公里 地鐵： 天印大道/上元大街/金箔路交通總站：702路743路801路808路等，2、距本案700米 主干道： 寧杭高速/繞越公路 快速路： 配套篇 政務(wù)中心：江寧區(qū)委區(qū)政府 江寧區(qū)區(qū)域中心 商圈：緊鄰萬達商圈，輻射百家湖商圈，勝太路商圈 萬達廣場距本案1.9公里，面積約53萬平米的南京鼎級城市綜合體 東山步行街距本案1.2公里，傳統(tǒng)商業(yè)老街 蘇堯廣場距本案1.2公里，商業(yè)面積4萬方 中國女人街距本案1.7公里，總長500米，封閉式商業(yè)街區(qū) 金鷹天地距本案5.6公里，地鐵站上蓋，南京最大的Gmart精品超市國內(nèi)首家雙主題動漫樂園亞洲最大的室內(nèi)戶 外體驗公園，還有華東首家阿迪達斯Homecourt概念店，NIKE規(guī)模最高級別體驗店 配套篇 醫(yī)院 學(xué)校 江寧醫(yī)院距本案1.6公里，三3、級甲等綜合醫(yī)院 江寧中醫(yī)院距本案800米，二級甲等綜合性中醫(yī)醫(yī)院 江寧第二人民醫(yī)院距本案2.8公里，二級甲等神經(jīng)專科醫(yī)院 秦淮高中距本案1.4公里，江蘇省重點中學(xué) 上元中學(xué)距本案390米 東山外國語中學(xué)距本案3.8公里 江寧實驗小學(xué)距本案2.3公里，江蘇省首批實驗小學(xué) 上元小學(xué)距本案1.1公里，省級實驗小學(xué) 竹山中學(xué)距本案3.5公里，公立獨立初中 江寧高中距本案3公里，江蘇省重點中學(xué)，國家級示范高中 南京工程學(xué)院距本案7.8公里 產(chǎn)品篇 位列世界500強企業(yè)第307位 深耕南京16年，南京品質(zhì)住宅領(lǐng)跑者 金域系是金色系列中的高端產(chǎn)品系，定位城市繁華核心，交通便捷，配套完善，是為城市精英人群的專屬領(lǐng)地 地快規(guī)劃擁有商場高級辦公樓高層住宅等幾大板塊構(gòu)成鏈接天印大道上政府辦公區(qū)和老住宅區(qū)以及金箔路商業(yè) 區(qū)，使其原本散布周邊區(qū)位版塊鏈接成為一個整體商業(yè)綜合體 配有樓頂花園老年活動中