住宅標準化框架研究報告.ppt
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上傳人：故事
編號：154806
2021-07-15
91頁
17.17MB
1、保利.浙江 住宅標準化框架 目錄 01 02 03 04 05 標準化研發逡輯 標準化研發內容 BIM研發 項目運用 工作計劃 PART 1 標準化研發逡輯 確定高層住宅標準化研發的方向、內容 1 同類項目快速復制 提高項目開發能力和效率 降低項目成本和費用 提高項目開發質量和平直 業主需求分析 項目操作的優勢 提升產品競爭力 產品豐富，項目快速運用，周期縮短 1. 成熟產品 提升項目的品牌溢價能力 實現企業的中心化管理 2. 我們的策略 2 產品 成熟產品 創新、爆款 項目資料全 研發 企業+市場 共贏 成功核心 2 成熟度 項目資料完整，數據準確 圖紙全面。 1 2 3 市場已驗證 大規模2、復制的前提條件： 經過市場檢驗的產品 標準化產品 對項目進行提煉、完善將其 固化，推廣應用 深度 1 產品 項目成敗關鍵在于戶型產品 2 3 市場多樣性 杭州市場個性強 各大地產商必爭之地 丌斷涌現爆品 滿足市場需求 選擇范圍廣 只有產品豐富，選擇多，項 目在定位階段就爭取了大量 時間。 廣度 我們的策略 策略一：研發深度 策略一 : 兩個成熟項目固化，幵在此接口下拓展產品線 優勢：項目成熟，快速復制，全流程運用 缺點：規范解析會隨之變化，有一定風險丌可延 用復制 2 杭州高層住宅標準化研究 研發深度 杭州.保利中央公館項目 項目回顧 杭州.中央公館項目 1 核心筒形式：分散式核心筒 面積段：3、100,125，125拼接 中間戶：100m2 三開間 三房兩廳兩衛 端 戶： 125m2 兩開間 三房兩廳兩衛 面積段： 140 端 戶： 140m2 三開間 3+1房兩廳兩衛 戶型偷面積： 首層公共區域： 立面效果圖 戶型組合形式：2T4 125+100+100+125 標準層平面 核心筒形式：集中式核心筒 項目簡介 是 否 北入口 南入口 架空層 1 產品平面圖 項目簡介 標準層平面 立面效果圖 125+100+100+125 杭州.中央公館項目 1 產品平面圖 項目簡介 標準層平面 立面效果圖 125+100+100+125 杭州.中央公館項目 1 產品平面圖 項目簡介 標準層平面 立面效果圖 140+140 杭州.中央公館項目 1 單體效果圖 項目簡介 標準層平面 立面效果圖 杭州.中央公館項目 1 立面效果圖 標準層平面 項目簡介 杭州.中央公館項目 杭州.保利下沙項目 杭州下
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