上海十大高端寫字樓研究報告.ppt
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上傳人：故事
編號：154869
2021-07-15
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1、十大頂級寫字樓十大頂級寫字樓 環 球 金 融 國 際 中 心 會 德 豐 國 際 廣 場 上 海 國 金 中 心 鉑 金 大 廈 中 信 廣 場 企業天地 金 茂 大 廈 越 洋 國 際 廣 場 港 匯 廣 場 恒 隆 廣 場 環球金融中心環球金融中心 項目名稱項目名稱 上海環球金融中心 建設地點建設地點 上海市浦東新區陸家嘴金融貿易中心區Z4-1地塊 地址地址 上海市浦東新區世紀大道100號 用地面積用地面積 30,000m2 占地面積占地面積 14,400m2 總建筑面積總建筑面積 381,600m2 建筑層數建筑層數 地上101層、地下3層 建筑高度建筑高度 492米 結構形式結構形式 2、鋼筋混凝土結構（SRC結構）, 鋼結構（S結構） 建設單位建設單位 上海環球金融中心有限公司 設計審編設計審編 森大廈株式會社一級建筑士事務所 建筑設計建筑設計 KPF建筑師事務所 結構設計結構設計 賴思里羅伯遜聯合股份有限公司（LERA） 設計單位設計單位 上海現代建筑設計（集團）有限公司, 華東建筑 設計研究院有限公司 施工單位施工單位 中國建筑工程總公司上海建工（集團）總公司 SWFC項目總承包聯合體 竣工日期竣工日期 2008年 環球金融中心環球金融中心辦公系統辦公系統 標準層面積標準層面積 2300m2（凈），3300m2（總） 電梯電梯 辦公設施電梯44臺 頂棚高度頂棚高度 一般樓3、層2.8m 特殊樓層：3.0m 架空地板架空地板 一般樓層：150mm 特殊樓層：300mm 樓板承重樓板承重 平均：500kg/m3 重物承載區：800kg/m3 空調系統空調系統 每個樓面通過4個空調機組將VAV區域劃分成16 個空調控制分區 分別進行空調控制。平且在每個樓層四周設有 44個獨立的床邊空調機單元，以便用戶能更加 靈活地調節溫度。 OAOA電源容量電源容量 辦公樓層內容量40VA/m2 機電層提供容量50VA/m2 通訊通訊 在各個樓面都備有通信基礎設施，各通信公司 的光纜線接通至建筑物內 可進行數據通信。另外，大樓內所有區域都可 使用移動電話。 安保設備安保設備 在辦公區域，采用最先進的IC卡片鑰匙系統對 出入大樓的人員進行控制。在防災中心設有計 算機集中管理系統，構筑起人和電子設備互相 協調，萬無一失的防范體系。 環球金融中心環球金融中心電梯系統電梯系統 電梯配置方案
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