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1、錦江城 01 區(qū)域分枂 02 開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)枂 03 項(xiàng)目概況 04 營(yíng)銷分枂 區(qū)域分枂 區(qū)域分析 整體規(guī)劃 錦江生態(tài)帶北起天店大道錦江橋，南至鐵路貨運(yùn)外繞 線，以錦江為中軸線，全長(zhǎng)20.1公里。作為天店新區(qū) “一城、一區(qū)、一帶”的重要組成部分，錦江生態(tài)帶 被定義為重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)商務(wù)、旅游休閑、文化體育、 高端居住等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，目標(biāo)是建設(shè)國(guó)際化現(xiàn)代化的 都市濱水宜居走廊。 錦江生態(tài)帶被定義為重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)商務(wù)、旅游休閑、 文化體育、高端居住等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，錦江生態(tài)帶不僅 擁有良好的生態(tài)環(huán)境，區(qū)域內(nèi)日趨完善的公共設(shè)施與 優(yōu)勢(shì)的教育資源更是令該區(qū)域成為天店新區(qū)品質(zhì)生活 的代表。 東西向的雙向六車道華牧路與南北2、向的雙向八車道劍 南大道勾勒出錦江生態(tài)帶的框架，地鐵五號(hào)線在該區(qū) 域內(nèi)沿劍南大道延伸，與華牧路、劍南大道共同組建 起晉江生態(tài)帶的交通大格局。 錦江生態(tài)帶效果圖 錦江城位亍天店新區(qū)錦江生態(tài)帶上游居住區(qū)位置，牧華路以南，錦江以西。整體占地570畝，總體建筑面積約200萬(wàn)。項(xiàng)目所在的錦江生態(tài)帶為天店新區(qū)成 都直管區(qū)三大板塊之一。 區(qū)域交通配套 錦江城 繞城高速 天 店 大 道 劍 南 大 道 地 鐵 1 號(hào) 線 三縱 天店大道 益州大道 劍南大道 兩橫 繞城高速 牧華路 雙地鐵 地鐵五號(hào)線（規(guī)劃在建中） 地鐵一號(hào)線 益 州 大 道 項(xiàng)目交通便捷性強(qiáng)，三縱兩橫主干道交通網(wǎng)絡(luò)，有效地連通了金融城、大源、3、站南、神仙樹(shù)板塊和麓山片區(qū)。 區(qū)域配套項(xiàng)目地處錦江生態(tài)板塊，區(qū)域配套規(guī)劃齊備，自然生態(tài)資源優(yōu)渥 2855 畝怡 心湖 天店 三小 錦 江城 奧體公園 現(xiàn)代五項(xiàng)賽事 南湖公園 6000畝 市政 重大 功能 區(qū) 教育資源 天店三小 天店四中 成都市天店新區(qū)華陽(yáng)小學(xué) 生態(tài)資源 2855畝怡心湖（規(guī)劃在建中） 奧體公園（現(xiàn)代五項(xiàng)賽事中心） 建發(fā)淺水灣公園 6000畝南湖公園 紅 星 美 凱 龍 成都市天店新區(qū)華陽(yáng)小學(xué) 中國(guó)現(xiàn)代五項(xiàng)賽事中心 區(qū)域土地市場(chǎng)隨著城市發(fā)展重心的難秱，錦江生態(tài)帶“人居”理念規(guī)劃布局2016年各大實(shí)力開(kāi)發(fā)名企（萬(wàn)科、優(yōu)品道、保利等）強(qiáng)勢(shì)入駐 2016年至今天府新區(qū)正興板塊土地拍賣情況 時(shí)間 竟得方 總面 積/m 容積 率 建筑密 度 成交 價(jià)/萬(wàn) 元 樓面 地價(jià)/ 元 溢價(jià) 率 規(guī)劃用途 2016. 01.20 成都德商置業(yè)有限公司 11272 3 1-2.8