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1、蓮前公社 廈門.思明.蓮前 創(chuàng)業(yè)潮創(chuàng)業(yè)潮 企業(yè)企業(yè) 小微化小微化 2013年新創(chuàng)業(yè)人口數(shù)，505萬， 占勞動力0.55% 隨著政策鼓勵、資本進(jìn)入將 有更多人進(jìn)行創(chuàng)業(yè)。 小微企業(yè)吸收勞動力（尤其是年輕勞動力 及大學(xué)畢業(yè)生）的效率4-5倍于大中型企業(yè)。 政策傾向、社會分工細(xì)化加上互聯(lián)網(wǎng)對個 人的武裝，使得許多企業(yè)越來越小微化。 1 1 宏觀國家政策導(dǎo)向 全民創(chuàng)業(yè)需求 政策導(dǎo)向顯著，創(chuàng)業(yè)需求旺盛，企業(yè)發(fā)展趨勢均指向大眾創(chuàng)業(yè)。 自由職自由職 業(yè)經(jīng)濟(jì)業(yè)經(jīng)濟(jì) 發(fā)展發(fā)展 美國5000萬自由職業(yè)經(jīng)濟(jì)就業(yè)人口， 以年輕人為主（自由企業(yè)主、獨(dú)立 承包商、臨時就業(yè)者、多元化員工、 夜間兼職族）,占勞動力1/3。 32、-5人團(tuán)隊(duì) 需要高性價比 （綜合成本低） 的辦公解決方 案 共享精神 （互聯(lián)網(wǎng)精神） 互聯(lián)網(wǎng) +社區(qū) 相關(guān)創(chuàng) 業(yè)者 大學(xué)生 創(chuàng)業(yè)者 本地片 區(qū)業(yè)主 創(chuàng)業(yè)者 客 群 特 征 認(rèn)同所在片區(qū) （附近居住或?qū)?該片區(qū)要素有需 求） 客 群 類 別 客 群 需 求 2 2 眾創(chuàng)者客群特征明顯：年輕化、小團(tuán)隊(duì)創(chuàng)業(yè)群體，經(jīng)濟(jì)支付能力低，情感需求高， 在辦公、住宿、商業(yè)配套方面要求價格低廉的同時還對品質(zhì)要求高。 良好的社 群氛圍 住宿 有品質(zhì)個 人空間 租金實(shí)惠 豐富 商業(yè)配套 方便快捷 性價比高 的辦公區(qū) 域 交流機(jī)會 配套服務(wù) 辦公 3 3 辦公方面：已有辦公產(chǎn)品特點(diǎn)不盡相同，運(yùn)營模式各式各樣。 但都不能3、全面滿足眾創(chuàng)者辦公要求（促進(jìn)交流、低租金、配套服務(wù)好、進(jìn)駐門檻低） 傳統(tǒng)辦公 SOHO辦公 3W COFFEE 租金 高 較高 低 配套服務(wù) 提供少量 無服務(wù) 有 交流機(jī)會 無 無 有 進(jìn)駐門檻 無 無 主觀判定（門檻高） 住宿方面： 大部分眾創(chuàng)者經(jīng)濟(jì)支付能力低，只能選擇租房居住。目前市面上有城 中村和小區(qū)房可供選擇。前者租金低但無毫無品質(zhì)，后者租金相對髙且品質(zhì)不一。 眾創(chuàng)者在工作八小時外的生活質(zhì)量得不到保障。 4 4 1.環(huán)境差 2.租金低 3.安全無保障 4.無服務(wù) 5.無社群氛圍 1.環(huán)境不一 2.租金相對髙 3.有安全保障 4.無服務(wù) 5.無社群氛圍 城中村城中村 小區(qū)房小區(qū)房 商業(yè)配套：眾創(chuàng)者高度依賴于城市級商業(yè)配套及住所周邊少量沿街商業(yè)。 5 5 目前市面上沒有一站式眾創(chuàng)空間解決方案 眾創(chuàng)空間概念圖 構(gòu)建有機(jī)生態(tài)系統(tǒng)，形成內(nèi)部自循環(huán)，全面且一站式服務(wù)于創(chuàng)客團(tuán)隊(duì)。 7 7 為創(chuàng)客