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1、陽光城 文瀾學府 推廣傳播策略思考 陽光城首進茂名&信宜地王項目 文瀾學府作為陽光城首進信宜、首進茂名的項目 標簽意義實際意義 項目面臨2大商業課題： 1、承擔項目自身的營銷目標與企圖（市場銷售標桿項目） 2、同時也承擔著陽光城品牌落地的使命（品牌形象標桿項目） 解答這兩個問題前 我們必須對文瀾學府有一個清晰地認識 我們將從城市、客群、品牌與項目 3個維度來解讀和分析 01信宜城市與市場解讀 城市解讀1 傳承千年的古城有故事有底蘊 972年 置信義縣 976年 信義縣改信宜縣 城市解讀2 素有“玉都”美譽，玉文化底蘊深厚 其所產之“南玉（信宜玉）”據稱幾乎與新疆“和田玉”齊名。 城市解讀3 鎮2、隆古書院，信宜中學 證明著這座城市古今以來尊師重道，文風昌盛 城市解讀4 粵西著名僑鄉閱盡世界的城市 2010年戶籍人口140萬，旅居海外華僑、港澳臺同胞53萬多人 城市解讀5 GDP總量茂名第2 人均GDP茂名第2 城市經濟快速崛起，房產市場潛力大 總 結 1、信宜這座城市有歷史、有文化、有故事、有經歷； 2、一座快速發展的城市，經濟列茂名前茅，對居住品質的追求 也在飛速提升； 3、因為50多萬華僑、50多萬在外務工求學經商的鄉親，走遍 世界，有見識有見地，自然在房產上的眼界和追求也就高了。 4、這是一座有文采，有溫度的城市。 房產市場解讀1 房地產市場活躍 成交套數、面積、金額均列茂名第二3、 天譽花城 碧桂園 清華城 天譽世家 興達御景城 將軍崗 東恒新城 福海城市廣場 南國花園 百富廣場 城北板塊 教育城板塊 城南板塊 城西板塊 宜居樂花園禹神國際 富居樂花園 金璟新項目 東方綠洲 天譽壹品 新尚山莊 順興公館 明珠花園 星河畔雅居 金璟花園 東匯城 玉龍山莊 江東灣廣場 星源居 世紀陽光 城市時代廣場 迎福新城 水岸新都 錦繡豪庭 鴻泰豪庭 富怡華庭 恒大碧水灣 成就地產 仁通名苑 金地花園 售盡 待開發/建設 等后續房源 在售 新地塊1 （2.3萬方） 新地塊2(100畝） 清華軒 待開發項目1 金碧 頤和山莊 房地產市場解讀2：戰國時代，供銷兩旺 4大板塊： 城北、城南2大傳 統市區板塊+城西、 教育城2大新城區 板塊 房產市場解讀3 恒大、碧桂園、陽光城 大品牌加入戰團 品質提升，大盤時代 房產市場解讀4 教育城板塊持續向上 現時和未來供應多，競爭大 信宜主要地產公