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歐鵬御府住宅項目年度核心推廣思路提報方案.pdf

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上傳人：故事編號：154983 2021-07-15 80頁 1.79MB

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1、歐鵬御府度核心推廣思路提報 1、要解決歐鵬御府的推廣，必須先理清楚璧山的房地產市場情況如果我們用兩個蛋糕來比喻重慶和璧山的地產市場，那么2007年就是這么兩個小蛋糕璧山重慶璧山重慶到則是這樣，璧山還是個小蛋糕，而重慶早已成為巨無霸由于中國的城市化發展，大量青壯年人口涌入一線城市，致使如璧山這樣的區縣房地產市場增量極為有限。 2007年，璧山僅少量開發商碧桂園、金科、新鷗鵬、天安等開發商巨頭扎根璧山，在售項目達數十個同樣用蛋糕比喻對于璧山地產市場而言一方面是市場增量有限另一方面是項目多，競爭激烈在蛋糕有限，分食者眾多的情況下，歐鵬御府的戰略重心就2、應該是擴大項目的市場占有率，搶占更多的蛋糕 2、項目的推廣重心在哪？ 2013年入市，歐鵬御府，已經是一個開發了3年的成熟項目其優勢、配套、區域價值均已呈現剛剛過去的2016年項目通過小步快跑的方式，已經把價格推向了一個新高面對集團既要溢價又要跑量的任務下應該怎么做？提升號召力讓御府成為璧山購房的第一選擇只有這樣才能滿足在漲價的同時，又能保證項目的銷量提升號召力品牌提升驕傲計劃產品力重整計劃案場提升計劃由于項目產品價值已經成熟，因此的推廣重點應該是在品牌與服務上，通過活動和各種禮品持續不斷的制造熱度和口碑 3、2017全年推廣思路核心策略讓每一位3、選擇御府的業主感到驕傲線上有了廣告線下則真正需要讓客戶和業主覺得真的很驕傲！品牌提升驕傲計劃一個大計劃驕傲計劃挑戰計劃+旅游計劃+教育計劃+禮遇計劃貫穿全年帶動口碑和熱度挑戰計劃用品牌活動鞏固新老客戶，因此，建議一年按照四個季度，圍繞業主做系列挑戰活動在執行上，可以選擇新客戶挑戰御府業主或者鳳凰城業主挑戰御府業主以此拉近歐鵬業主鄰里情春季：鵬友大挑戰，誰是大力士活動時間3月份進行招募，4月正式比賽操作方式以春季組織業主搞家運會方式，可組織業主拔河比賽，由客戶團隊挑戰業主團隊，或者鳳凰城業主與御府業主進行挑戰優勝業主團體可獲得現金獎勵，5000-10000元不等。活動時間5月上旬招募報名，5月下旬開始活動構成啤酒節+酒神挑戰賽+美食操作方式聯合鳳凰城共同舉辦鷗鵬啤酒節，同時邀

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