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房地產公司新員工建筑學常識培訓課件.pptx

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培訓課件

上傳人：故事編號：155050 2021-07-15 107頁 10.24MB

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1、世世聯聯地地産産世聯版權所有世聯新員工入職培訓系列課程建筑學常識建筑學常識世世聯聯地地産産 2 我們的目的我們的目的在在最短最短的時間內的時間內掌握建筑學的基本掌握建筑學的基本專業專業知識知識世世聯聯地地産産 3 一塊地是怎樣變成建筑物的？怎樣讀懂建筑圖紙？怎樣從技術指標看項目？課程內容課程內容世世聯聯地地産産 4 房地產和建筑物建筑物產生的過程涉及的門類劃分一、一塊地是怎樣變成建筑物的一、一塊地是怎樣變成建筑物的世世聯聯地地産産 5 1 1、從房地產到建筑物、從房地產到建筑物指土地、建筑物和固著在土地、建筑物上不可分離的部分2、以及他們所附帶的各種權益。是由物質實體物質實體和權益權益兩部分組成。房地產：房地產：世世聯聯地地産産 6 立項立項驗收驗收施工施工設計設計交付使用交付使用 2、建筑物產生過程建筑物產生過程世世聯聯地地産産 7 2 2、建筑物產生過程五證兩書總結、建筑物產生過程五證兩書總結五證：國有土地使用證建設用地規劃許可證建設工程規劃許可證建設工程施工許可證預售許可證住宅使用說明書住宅質量保證書銷售許可證兩書：世世聯聯地地産産 8 2、建筑物產生過程立項建筑物產生過程立項固定資產投資許可證審核項目總投資審核項目投資計劃發改委開發商國3、有土地使用證取得土地建設用地規劃許可證大房地產證審核用地是否符合城市規劃規劃局招標拍賣掛牌花木地塊萬科水晶城天地源橄欖灣世世聯聯地地産産 9 2 2、建筑物產生過程設計、建筑物產生過程設計建設工程規劃許可證設計單位按照規劃要點進行設計規劃局審核是否符合規劃、規范和環境是否符合消防施工圖設計初步設計方案設計世世聯聯地地産産 10 2 2、建筑物產生過程施工、建筑物產生過程施工開發商開工申請建設工程施工許可證建設局審核資金是否落實審查施工企業資質資金已經落實施工企業已落實地價已經付清施工單位監理單位進場，執行施工圖將藍圖變為現實世世聯聯地地産産 11 2 2、建筑物產生過程驗收、建筑物產生過程驗收規劃、消防、環保、電梯、燃氣等部門主體工程竣工驗收合格證

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