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1、福田區(qū)梅林街道金龍工業(yè)大樓片區(qū)城市更新單元規(guī)劃 編制單位：深圳市城市規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司 2018.06 （建環(huán)委審查） 福田區(qū)梅林街道福田區(qū)梅林街道城市更新單元規(guī)劃城市更新單元規(guī)劃 【項目背景】 2016年2月，本更新單元列入2016年深圳市城市更新單元計劃第一批計劃； 2017年1月，福田區(qū)城市更新局出具關(guān)于金龍工業(yè)大樓片區(qū)范圍內(nèi)土地、房屋權(quán)屬等核查情況 復函； 2017年5月，項目獲區(qū)城市更新和土地整備工作領(lǐng)導小組會審議通過； 2017年6月19日2017年7月18日，城市更新單元規(guī)劃（草案）分別在深圳商報、 項目現(xiàn)場和區(qū)城市更新局門戶網(wǎng)站，進行為期30天的公示，公示期間無意見。 202、18年7月，項目正式報建環(huán)委會議進行審議。 CONTENT 匯報內(nèi)容 Chapter 1 現(xiàn)狀概況 Chapter 2 區(qū)城市更新領(lǐng)導會議意見及公示意見處理 Chapter 3 規(guī)劃方案與構(gòu)思 現(xiàn)狀概況 Chapter1 項目位于彩田路與北環(huán)大道立交西 北角，東臨烈士陵園，西臨越華路； 位于已建軌道9號線孖嶺站500米輻 射范圍；緊鄰在建軌道10號線換乘 站孖嶺站（原梅林東站）。 福田區(qū)梅林街道福田區(qū)梅林街道城市更新單元規(guī)劃城市更新單元規(guī)劃 【項目位置】 根據(jù)福田區(qū)城市更新局關(guān)于梅林金龍工 業(yè)大樓片區(qū)城市更新單元拆除范圍內(nèi)土地、 建筑物信息核查意見的復函 申請核查的拆除范圍為8488.9，與已3、 批準更新計劃一致。其中國有已出讓用 地三宗，共計8488.9。 福田區(qū)梅林街道福田區(qū)梅林街道城市更新單元規(guī)劃城市更新單元規(guī)劃 【土地與建筑物核查】 序 號 宗地號用地權(quán)屬用地性質(zhì) 用地面積（平 方米） 1 B405- 0061 俞淇綱工業(yè)用地2533.2 2 B405- 0063 深圳市金龍實業(yè)股份 有限公司 工業(yè)用地2988.7 3 B405- 0062 深圳市深港建筑集團 有限公司 工業(yè)用地2967.0 土地信息核查結(jié)論一覽表 1、開發(fā)強度 范圍內(nèi)建筑總面積為21418.87，毛容積率 為2.52，建筑層數(shù)全部為6層。 2、建筑形式 范圍內(nèi)現(xiàn)狀建筑全部為傳統(tǒng)的工業(yè)廠房。 3、建筑建設(shè)年代 影兒大樓建于1993年，金龍工業(yè)大樓建于1994年、 深港建筑大樓建于1993年；均超過20年。 福田區(qū)梅林街道福田區(qū)梅林街道城市更新單元規(guī)劃城市更新單元規(guī)劃 【項目建設(shè)現(xiàn)狀】 影兒時尚集團中國服裝