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1、社區(qū)商業(yè)與題 社區(qū)商業(yè)內(nèi)涵界定社區(qū)商業(yè)內(nèi)涵界定 社區(qū)商業(yè)定位社區(qū)商業(yè)定位 社區(qū)商業(yè)分布形式社區(qū)商業(yè)分布形式 社區(qū)商業(yè)劃鋪規(guī)律社區(qū)商業(yè)劃鋪規(guī)律 社區(qū)商業(yè)發(fā)展趨勢社區(qū)商業(yè)發(fā)展趨勢 社區(qū)商業(yè)案例推薦社區(qū)商業(yè)案例推薦 附件附件 社區(qū)商業(yè)租售模式社區(qū)商業(yè)租售模式 第一部分第一部分 第二部分第二部分 第三部分第三部分 第四部分第四部分 第五部分第五部分 第六部分第六部分 第七部分第七部分 第八部分第八部分 目錄目錄 社區(qū)商業(yè)內(nèi)涵界定社區(qū)商業(yè)內(nèi)涵界定 社區(qū)商業(yè)定位社區(qū)商業(yè)定位 社區(qū)商業(yè)分布形式社區(qū)商業(yè)分布形式 社區(qū)商業(yè)劃鋪規(guī)律社區(qū)商業(yè)劃鋪規(guī)律 社區(qū)商業(yè)發(fā)展趨勢社區(qū)商業(yè)發(fā)展趨勢 社區(qū)商業(yè)案例推薦社區(qū)商業(yè)案例推2、薦 附件附件 社區(qū)商業(yè)租售模式社區(qū)商業(yè)租售模式 第一部分第一部分 第二部分第二部分 第三部分第三部分 第四部分第四部分 第五部分第五部分 第六部分第六部分 第七部分第七部分 第八部分第八部分 目錄目錄 內(nèi)涵界定內(nèi)涵界定 全國現(xiàn)象全國現(xiàn)象 基本概念基本概念 社區(qū)商業(yè)是以輻射周邊居民為主的屬地型商業(yè)，一般社區(qū)商業(yè)是以輻射周邊居民為主的屬地型商業(yè)，一般 服務人口服務人口5萬人，服務半徑萬人，服務半徑2公里，總規(guī)模公里，總規(guī)模3萬方萬方 社區(qū)商業(yè)是一種以社區(qū)范圍內(nèi)的居民為朋務對象,以便民、利民，滿足和促迕居 民綜吅消貺為目標的屬地型商業(yè)。 社區(qū)商業(yè)是城市商業(yè)空間中的一個重要層次,它是相對于城市中心區(qū)商3、業(yè)、區(qū)域 型商業(yè)和鄰里型商業(yè)而言的,其在觃模大小、提供的商品種類、朋務的商圈范圍 等斱面都界于區(qū)域型商業(yè)和鄰里型商業(yè)之間。 社區(qū)商業(yè)的服務人口一般在5萬人以下，服務半徑一般在2公里以內(nèi)。由于這一 商業(yè)的屬性決定了它的總規(guī)模一般應控制在3萬平米以內(nèi)，商業(yè)業(yè)態(tài)的設置也有 較強的針對性。 內(nèi)涵界定內(nèi)涵界定 全國現(xiàn)象全國現(xiàn)象 分類分類 社區(qū)商業(yè)按照商住比分為外向型、偏外向型、內(nèi)社區(qū)商業(yè)按照商住比分為外向型、偏外向型、內(nèi) 向型三種類型，一般遵循“向型三種類型，一般遵循“51015”原則”原則 類型 商住比 （%） 人均商業(yè)面積 （m2/人） 戶均商業(yè)面積 （m2/戶） 特點 外向型 2% 1.08-2.54 3.8-8.9 對周邊商業(yè)環(huán)境的要求很高，需要周 邊環(huán)境能夠提供足夠的人流和良好的 商業(yè)氛圍 偏外向型 2%-5% 0.87-1.08 2.5-3.05 主要依賴于本社區(qū)居民的需求，商業(yè) 觃模上