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房地產工程管理分析報告
房地產工程管理分析報告.ppt
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上傳人：故事 編號：155599 2021-07-16 75頁 6.55MB

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1、贏在現場 房地產工程管理分析 第一部分 第二部分 第三部分 第四部分 什么是現場管理 項目前期階段 項目實施階段 項目交付階段 課程目錄 第一部分 什么是現場管理 第二部分 第三部分 第四部分 項目前期階段 項目實施階段 項目交付階段 1、我們看到的工地現場 A現場 請描述圖片所示工地所處的施工階段、管理水平以及現場存在 哪些問題？ 1、我們看到的工地現場 B現場 請分析圖片所示區域的功能和特點，重點描述此對現場施工管 理帶來的影響。 1、我們看到的工地現場 請描述圖片所示現場的工作階段，以及此階段施工管理需重點 關注哪些問題？ C現場 1、我們看到的工地現場 請分析圖片所示工地所處的施工階段2、以及該階段需重點關注 的哪些問題？ D現場 1、我們看到的工地現場 請描述圖片所示現場所處的階段，該階段的施工特點以及在施 工組織方面需重點關注哪些問題？ E現場 1、我們看到的工地現場 你知道圖片所反映的事件嗎？請分析此事件發生的原因，幵丏 你訃為應該從中吸取哪些教訓？ F現場 1、我們看到的工地現場 請分析圖片所描述的兩個現場發生了什么事情？如果你的工地 發生了這樣的問題，你會如何應對？同時從中我們應該吸取哪 些教訓？ G現場 H現場 2、什么是現場管理？ 現場管理就是要解決以上各要素之間的矛盾！ 3、現場管理的維度包括哪些方面？ 質量保證 工期保證 安全文明 銷售配合 公共資源 成本控3、制 合作伙伴 客戶需求 風險防范 4、現場管理應該具備的能力 溝通協調 計劃編制、迚度管理 技術方案審核、優化 變更分析、簽證判斷 質量策劃控制 危機應對處理 安全文明、綠色施工 工程驗收 5、房地產企業與施工企業工程管 理的區別是什么？ 無為而治！ 房地產企業工程管理的最高境界 案例：東京建屋考察分享 目 過 客 標 標 程 戶 準 每個項目都是相似的，每個項目又都是不同的 發現主要矛盾幵去解決它，是一個項目工程管 理成功的關鍵 6、現場管理的“秘訣” 第一部分 什么是現場管理 第二部分 項目前期階段 第三部分 第四部分 項目實施階段 項目交付階段 1、項目開工應該具備什么樣的條件？ 案例：萬科頃目開工需審批，必須具備以下條件： 由政店授權的第三方審圖機構出具的施工圖審查吅格證 頃目管理策劃書（重點是總平、計劃、質量和風險） 頃目裝修標準（ABC及單位面積的裝修費用） 特別條款：丌得使用
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