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1、精裝修“六條紅線”解讀 工程管理中心 裝修前期 過程管控 精裝修六條紅線 一次成活 一、土建移交工作面（按戶） 1、移交后出現嚴重質量問題：沒有書面簽名移交手續的，處罰項目10000元，勒令停工，情況 嚴重，集團通報批評。（以戶為單位，3戶不合格，即觸碰紅線） 案例：江蘇寶應項目一標段場地移交亮點如下： 1、排查出的問題，“一戶一表”記錄與現場同時標示， 一一對應； 2、區域復核、驗收、確認，符合要求，報中心復檢； 3、中心復查，資料齊全、真實； 4、“一戶一表”問題記錄與現場存在問題相符，整改 符合要求； 注：土建窗戶封閉后外墻進行淋水試驗，合格后移交精裝修； 墻體空鼓開裂排查，廚衛間墻面不2、能忽視。 場 地 移 交 專 項 行 動 場 地 移 交 專 項 行 動 場地移交問題排查 表（一戶一表） 場地移交問題排查 表（一戶一表） 問題排查表記錄是否與現場相符問題排查表記錄是否與現場相符 排查表記錄問題是否整改完畢且 符合要求 排查表記錄問題是否整改完畢且 符合要求 問題排查記錄表是否經各方簽字 確認 問題排查記錄表是否經各方簽字 確認 場地交接驗收確認表場地交接驗收確認表 每批次場地交接驗收確認表，內 含對應單元簽字確認的問題排查 表，裝訂成冊 每批次場地交接驗收確認表，內 含對應單元簽字確認的問題排查 表，裝訂成冊 每批次場地移交需區域驗收把關， 并簽字確認 每批次場地移交需區3、域驗收把關， 并簽字確認 一、土建移交工作面（按戶） 2、實測實量交接驗收：數據真實、無弄虛作假。（以戶為單位，3戶不合格即觸碰紅線；觸碰 紅線須停工整改，真實實測數據上墻后方可復工。） 如何定義單戶不合格？ 重點關注部位有哪些？ 3、土建移交工作面記錄表：完成移交后，出現大面積砂漿強度不足、空鼓、開裂、滲漏等重 大質量隱患。（以戶為單位，3戶不合格，即觸碰紅線） 一、土建移交工作面（按戶） 如何處理移交剩余問題？ 移交容易遺漏問題？ 細致移交 完美移交 再完美的移交在裝修過程當中仍然需要完善！ 一、土建移交工作面（按戶） 踢腳線位置平整度零星修補 石膏線上下側面同墻面交界處 陰陽角位置修正 精裝樣板層要求所有精裝單位的每個標段（一個單元、包括公共部位）所有戶型做整層施工樣 板，經區域技術部驗收合格后，才能開始大面施工；無施工樣板層的，勒令停工，處罰項目5000元， 情況嚴重，集團通報批評