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1、 為改變而來 麓谷國際廣場推廣策略方案 長沙 發展之下的慣性 富興 華創 綠地 泊富 天健 北辰 萬達 德思勤 華遠 萬博匯 順天 梅溪湖 西中心平和堂 五一路 開發 區 雨花亭 省府 梅溪湖 高鐵站 東塘 長沙發展新核心 麓谷商圈 縱觀城市之下的發展，五一廣場、東塘、省府、 梅溪湖都有這屬于代表自己片區的商業綜合體。 而麓谷作為政府重點打造區域，代表著長沙未來 高科技、知識產業的開發重點地帶。“兩型社會” 綜合配套改革實驗區的核心區。 人流 配套 交通 各大中小企業、小區林立，未來人口達百萬之多 梅溪湖旁、名校眾多、中信湘雅，生活配套較為完善 地鐵2號線、6號線、繞城高速接駁、城際鐵路， 公2、交交通發達 市場對商業的資源價值不用懷疑。 總建面 15萬方 酒店 5萬方 商業 5萬方 商務公寓 3萬方 前期推廣重心 重在商業 基于本項目前期重點銷售在于5萬方商 業部分，所以本次推廣策略溝通將從 如何解決本項目的商業現狀難點展開 思考！ 問題一 麓谷缺什么樣的商業 突圍的方向在哪里？ 作為麓谷商業地標式的建筑如何去做？ 代表五一板塊春天百貨 傳統型商業 代表省府板塊德思勤廣場 娛樂主題性 梅溪湖步步高新天地 主題樂園體驗式 主題式 平臺式 體驗式 交互式 生產力觀點 PART1 功能 功能上說： 我們在打造的新型商業體要打破單一購物目的性，讓消費者主動規劃休 閑娛樂的目的全面提升； 從這3、個意義上可以說 Shopping and More 中文： 不僅是購物 （除了購物還有更多） 特色化的中庭是香港商 業mall一大特色，也是 吸引客戶駐留的商場的 一大吸引點： 超高挑高中庭，巨大的 模型建筑，天幕電影， 對年輕客戶有極強的吸 引力 朗豪坊 PART2 體驗 體驗上說， 本案的商業體的購物行為應該更像是一場旅行，在主題體驗的基礎上， 完全打破體驗動線，讓消費者可更隨心的非被動性的與商業空間進行交 流； 從這個意義上可以說 ， 是購物天堂 更是一場旅行 上海的K11 全球首個品牌率先把藝術人 文自然三大核心元素融合，將 藝術欣賞、人文體驗、自然環 保完美結合和互動，帶出無限 創意、自由及個性化的生活品 牌，并為大眾帶來前所未有的 感官體驗。 PART3 規劃 規劃上說， 本案的規劃是主動提供顧客的閑暇時間的解決方案；從這個意 義上可以說 我們的商業體在未來的競爭中也可跳出了電