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1、綠地香港金谷朗 整合推廣項(xiàng)目 被看見(jiàn)創(chuàng)意集群 2017.12.28 VIEWPIONTONE 被看見(jiàn)的第一個(gè)觀點(diǎn) 本案必須先成為文旅目的地 再順?biāo)浦圪u(mài)房 如果本案不能成為珠三角獨(dú)具特色的文旅目的地 4年70億（2018年10億） 營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)將逾行逾艱 VIEWPIONTTWO 被看見(jiàn)的第二個(gè)觀點(diǎn) NO.1 沒(méi)有誰(shuí)會(huì)記得第二名 雖然我們目標(biāo)客群在大廣佛 雖然我們的位置在高明 但是 之于綠地香港廣州公司的第一個(gè)落地的文旅項(xiàng)目 我們的目標(biāo)應(yīng)該是 從珠三角首個(gè)走向全國(guó)第一個(gè) 忘掉 美的鷺湖 忘掉 美林湖 忘掉 高明 在全國(guó)文旅目的地具備影響力的 “十字水”“長(zhǎng)隆”珠三角僅此而已 6 全國(guó)優(yōu)秀文旅案例啟2、發(fā) 長(zhǎng)城腳下飲馬川 以眾籌的方式集資，打造一群年過(guò)40的大叔們飛行后停留的江湖. 1.行業(yè)大佬+跨界名流的強(qiáng)大背書(shū) 2.Club Med Joyview長(zhǎng)城度假村，全球唯一以長(zhǎng)城為主題的度假村 3.“一個(gè)人的情懷”極致渲染 賈樟柯劉江峰羅雷曲詠海 Club Med Joyview長(zhǎng)城度假村 裸心谷 莫干山自然度假村 占位最具聲名的中國(guó)鄉(xiāng)野情趣野奢酒店 1.度假產(chǎn)品內(nèi)容：莫干山目的地 2.國(guó)際團(tuán)隊(duì)（非洲+法+美）運(yùn)營(yíng)管理的酒店 3.具備可復(fù)制的商業(yè)模式（未來(lái)布局） 羅雷 深圳樂(lè)領(lǐng)生活 為城市中產(chǎn)打造莊園式全球旅居生活,豐富生命體驗(yàn)。 生活方式：可以是在中國(guó)鄉(xiāng)村體驗(yàn)農(nóng)耕生活、在北海道和當(dāng)?shù)貪O 民一3、起吃晚餐、在英國(guó)牛津大學(xué)和學(xué)院教授一起探討人類(lèi)未來(lái)。 運(yùn)營(yíng)方式：會(huì)員制，高門(mén)檻 斥資過(guò)億打造桐廬“不舍.青龍塢中國(guó)村”、“勾留女兒塢中 國(guó)村”、浦江“不舍野馬嶺中國(guó)村” 三個(gè)民宿村。 旨在為遠(yuǎn)離黃土的現(xiàn)代人提供一個(gè)親近自然、 回歸自然的棲息之地。 不舍野馬嶺中國(guó)村 外婆家創(chuàng)始人 吳國(guó)平 青普 揚(yáng)州瘦西湖文化行館 萬(wàn)通六君子 王功權(quán) 依托中國(guó)不同地域文化，打造集合當(dāng)?shù)厮囆g(shù)、非 物質(zhì)文化遺產(chǎn)、傳統(tǒng)手作、美食體驗(yàn)等于一體的 度假產(chǎn)品 傳達(dá)“山水勝處，藝文養(yǎng)心”的品牌理念。 小結(jié)： 中國(guó)高端人文 度假時(shí)代到來(lái) 之于本案 立意必須高，才能跳脫市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) 打造“唯一”核心 x 跨界“IP”資源 方能另起一排 回歸本案 原生自然景觀 （遠(yuǎn)山、近水、良田，村落） 獨(dú)特規(guī)劃 （七島、三潭、一川、一鎮(zhèn)） 高競(jìng)爭(zhēng)力產(chǎn)品 （小面積別墅大空間享受） 這只是我們的本底 本質(zhì)上文旅項(xiàng)目賣(mài)的不是自然資源 也不是別墅公寓產(chǎn)品