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融創西安壹號院房地產豪宅項目營銷推廣策略方案-236p.pdf

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營銷策劃

上傳人：故事編號：155723 2021-07-16 236頁 22.86MB

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1、深盟廣告深盟互動深盟插畫 Corner overtaking 融創-西安壹號院營銷推廣策略思考 18.5億億西安地王，全城風雨，西安壹號院的推廣早已開始一個挑戰：非城市主流板塊，打造一個突破城市價格天花板的項目地王土地地王土地 VS 周邊價格周邊價格不匹配不匹配周邊環境周邊環境 VS 本案素質本案素質不匹配不匹配很多人會說：想要挑戰城市價格的天花板，我看是瘋了 NO 深盟視角和尚不用梳子，為什么還會有人能把梳子賣給和尚呢看待事物的角度不同，得出的結果也不同視野格局決定本案走的高度，營銷力和產品力決定本案能走多遠壹象限2、豪宅演變城市特征區域模塊代表項目（全國）豪宅產品及特征豪宅演變城市特征區域模塊代表項目（全國）豪宅產品及特征傳統高層豪宅傳統高層豪宅+類別墅階段類別墅階段（城市老中心地段）城市別墅豪宅階段城市別墅豪宅階段（近郊+稀缺資源）都市綜合體超高層豪宅都市綜合體超高層豪宅/頂級公寓豪宅頂級公寓豪宅（中心舊改公寓+都市綜合業態） 123 以老商業、行政為核心的地段型豪宅城市發展初期，傳統商業配套區城市老中心地段以老商業、行政為核心的地段型豪宅城市發展初期，傳統商業配套區城市老中心地段上海淮海路、深圳羅湖老豪宅上海淮海路、深圳羅湖老豪宅3、以以自然資源和近郊的城市距離自然資源和近郊的城市距離為核心的資源型豪宅第一次城市化進程高速發展階段，配套不足城市近郊區域為核心的資源型豪宅第一次城市化進程高速發展階段，配套不足城市近郊區域西山億城華府、佘山紫園深圳星河丹堤、香蜜湖西山億城華府、佘山紫園深圳星河丹堤、香蜜湖1號號以以城市城市+景觀景觀/綜合業態高端配套綜合業態高端配套為基礎的新豪宅第二次城市都市化高速發展，中心產品升級再造，配套升級城市中心的回歸為基礎的新豪宅第二次城市都市化高速發展，中心產品升級再造，配套升級城市中心的回歸北京壹號院、盤古大觀、合景泰富譽峰北京壹號院、盤古大觀、合景泰富譽峰、上海蘇河灣、深圳灣、上海蘇河灣、深圳灣1號、東海國際公寓號、東海國際公寓代表項目（西安）代表項目（西安）西安西安-中大國際中大國際從全國頂級豪宅發展歷程來看

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