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1、遠大地產(chǎn)亳州南部新區(qū)項目 整體定位及物業(yè)發(fā)展建議報告 狼性輝創(chuàng) 未戰(zhàn)先贏 輝創(chuàng)使命：致力為客戶提供卓越的不動產(chǎn)解決方案，創(chuàng)造地產(chǎn)價值最大化。 60000組 意向客戶 40人身經(jīng)百戰(zhàn) 狼性團隊 多條垂直系統(tǒng) 過硬關(guān)系網(wǎng) 輝創(chuàng) 在亳州 亳州碧桂園 嚴寒封鎖 尖兵突破 小看房團 每天3場小看房團 每周2場產(chǎn)品解析 熱渠道熱渠道 上山下鄉(xiāng)進企業(yè)機關(guān) 全城無縫隙覆蓋掃客 來訪就送 精美隨手禮來就送 現(xiàn)場多輪精確洗客 熱現(xiàn)場熱現(xiàn)場 源源不斷輸客戶資源 全城口碑效應(yīng)快傳播 成交殺手 黃埔軍校殺客培訓(xùn) 成交殺手現(xiàn)場殺客 熱成交熱成交 成交殺手順位截殺客 不放過一個意向客戶 平侯府 價格標桿 溢價突圍 價值體系2、 品牌 地段 產(chǎn)品 物業(yè) 戶型 精裝 智能家居 園林景觀 規(guī)劃 以品牌和 地段形成 最核心的 賣點 鳳尾河景觀帶體育公園學(xué)區(qū)資源精裝科技豪宅 地段優(yōu)勢地段優(yōu)勢 產(chǎn)品優(yōu)勢產(chǎn)品優(yōu)勢 平侯府 價格標桿 溢價突圍 品牌立勢期廣泛拓客期硬廣強拓期開盤沖刺期 策 略 思 路 廣 告 投 放 策略軸線 價值梳理 線上投放 線下執(zhí)行 活動 包裝 1 本體及目標解讀篇 4 客戶篇 3 案例借鑒 2市場篇 報 告 結(jié) 構(gòu) 5 形象篇 6 營銷策略 7 推售執(zhí)行 本體/目標解讀 1 本項目拿地后6個月內(nèi)需開工，建設(shè)周期分別為20個月和30 個月，要采取非常規(guī)的運作模式 南部新區(qū)的項目是現(xiàn)金流要求高的項目，必須要速度3、+價格雙 重突破。 實現(xiàn)現(xiàn)金快速回籠的常規(guī)做法 “ 低價跑量”以保證現(xiàn)金快速回籠 Q：“低價跑量”做法是否適用于本案？ 遠大地產(chǎn)注重打造經(jīng)典，所開發(fā)的項目產(chǎn)品均具有一定的品質(zhì)保證 。 2000 20042011 2012 安徽遠大投資 置業(yè)有限公司 黃山分公司， 開發(fā)徽州金市 等55.4萬方 2004-2009年 六安，開發(fā)舒 怡花園、香榭 花城、遠大幸 福里等43萬方 2014 開發(fā)建設(shè)遠大 港匯廣場16萬 方商業(yè)綜合體 進軍省城合肥， 開發(fā)建設(shè)19.7 萬方遠大尚林 苑，實現(xiàn)戰(zhàn)略 跨越 2014-2015年 六安地區(qū)開發(fā) 遠大雍錦臺、 遠大東都1號、 遠大拉菲公館 等項目。 開發(fā)商背景：22年開疆拓土，累積開發(fā)建設(shè)面積約200萬 平方米，具有多項目、多年開發(fā)經(jīng)驗和物管經(jīng)驗。 2016 2017 六安地區(qū)開 發(fā)遠大中央 公園、遠大 玫瑰園、遠 大南溪公館 等項目。 挺近亳州，強勢 取得經(jīng)