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遠大地產亳州南部新區住宅項目整體定位及物業發展建議報告.pdf

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上傳人：故事編號：155781 2021-07-16 146頁 13.82MB

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1、遠大地產亳州南部新區項目整體定位及物業發展建議報告狼性輝創未戰先贏輝創使命：致力為客戶提供卓越的不動產解決方案，創造地產價值最大化。 60000組意向客戶 40人身經百戰狼性團隊多條垂直系統過硬關系網輝創在亳州亳州碧桂園嚴寒封鎖尖兵突破小看房團每天3場小看房團每周2場產品解析熱渠道熱渠道上山下鄉進企業機關全城無縫隙覆蓋掃客來訪就送精美隨手禮來就送現場多輪精確洗客熱現場熱現場源源不斷輸客戶資源全城口碑效應快傳播成交殺手黃埔軍校殺客培訓成交殺手現場殺客熱成交熱成交成交殺手順位截殺客不放過一個意向客戶平侯府價格標桿溢價突圍價值體系2、品牌地段產品物業戶型精裝智能家居園林景觀規劃以品牌和地段形成最核心的賣點鳳尾河景觀帶體育公園學區資源精裝科技豪宅地段優勢地段優勢產品優勢產品優勢平侯府價格標桿溢價突圍品牌立勢期廣泛拓客期硬廣強拓期開盤沖刺期策略思路廣告投放策略軸線價值梳理線上投放線下執行活動包裝 1 本體及目標解讀篇 4 客戶篇 3 案例借鑒 2市場篇報告結構 5 形象篇 6 營銷策略 7 推售執行本體/目標解讀 1 本項目拿地后6個月內需開工，建設周期分別為20個月和30 個月，要采取非常規的運作模式南部新區的項目是現金流要求高的項目，必須要速度3、+價格雙重突破。實現現金快速回籠的常規做法 “ 低價跑量”以保證現金快速回籠 Q：“低價跑量”做法是否適用于本案？遠大地產注重打造經典，所開發的項目產品均具有一定的品質保證。 2000 20042011 2012 安徽遠大投資置業有限公司黃山分公司，開發徽州金市等55.4萬方 2004-2009年六安，開發舒怡花園、香榭花城、遠大幸福里等43萬方 2014 開發建設遠大港匯廣場16萬方商業綜合體進軍省城合肥，開發建設19.7 萬方遠大尚林苑，實現戰略跨越 2014-2015年六安地區開發遠大雍錦臺、遠大東都1號、遠大拉菲公館等項目。開發商背景：22年開疆拓土，累積開發建設面積約200萬平方米，具有多項目、多年開發經驗和物管經驗。 2016 2017 六安地區開發遠大中央公園、遠大玫瑰園、遠大南溪公館等項目。挺近亳州，強勢取得經

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