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1、NOTHING 止 GONNA 于 無欲問鼎 已在巔峰 STOP MARKETING PLAN OF 2017 交投青山44號(hào)地塊營(yíng)銷策略溝通報(bào)告 湖北中原 事業(yè)一部 2017.6.28 至 US 善 NOW 標(biāo)書解讀 根據(jù)招標(biāo)人要求，技術(shù)標(biāo)至少包括（按此順序）以下內(nèi)容，并描述合理，酌情給分，滿分35分； 1、對(duì)本項(xiàng)目樓盤的市場(chǎng)研究認(rèn)識(shí)、定位及目標(biāo)客戶的把握、項(xiàng)目銷售及后續(xù)規(guī)劃設(shè)想。（5分） 2、對(duì)本項(xiàng)目總體營(yíng)銷推廣與營(yíng)銷策略方案（含廣告推介）。（10分） 3、銷售計(jì)劃、銷售考核周期及測(cè)評(píng)辦法，相關(guān)銷售承諾等。（8分） 4、項(xiàng)目銷售回款金額，銷售通路與銷售線解決方案。（7分） 5、服從招標(biāo)人案2、場(chǎng)管理規(guī)定、銷售管理辦法等承諾書及相關(guān)處罰措施。（5分） 市場(chǎng)研究 項(xiàng)目定位 銷售計(jì)劃 客戶分析 銷售通路 銷售策略 銷售承諾 后續(xù)規(guī)劃設(shè)想 案場(chǎng)管理 標(biāo) 書 內(nèi) 容 要 求 總體營(yíng)銷策略 （含周期預(yù)判）（拓客渠道） 報(bào)告框架 價(jià)值理論： 區(qū)域、產(chǎn)品、品牌價(jià)值樹立 項(xiàng)目44號(hào)地塊定位 后期規(guī)劃設(shè)想 中 原 營(yíng) 銷 策 略 項(xiàng)目問題預(yù)判 項(xiàng)目初判斷 影響力論： 推售策略：銷售計(jì)劃 目標(biāo)下的挑戰(zhàn)分析 市場(chǎng)分析（住宅） 備注：商辦及公寓市場(chǎng)見附件 推廣策略住宅、公寓、寫字樓 （含定價(jià)、廣告、展示、渠道建議） 量?jī)r(jià)客戶論： 客戶策略 團(tuán)隊(duì)保障團(tuán)隊(duì)配置、資源傾斜、管理極致 （含承諾書） 中原簡(jiǎn)介 客戶定3、位（住宅） 備注：商辦及公寓客戶見附件 附件 6#樓辦公市場(chǎng)/客戶分析 6#樓公寓市場(chǎng)/客戶分析 WHO AM I? 坐標(biāo)青山 一線臨江 80萬方 城市標(biāo)桿綜合體 The YA 長(zhǎng)江實(shí)力 占據(jù)城市生命線，武漢最高價(jià)值資源，天賦之力，位不可撼 本案位于武漢長(zhǎng)江主軸重點(diǎn)段，未來區(qū)域?qū)R集最優(yōu)質(zhì)的資源，承擔(dān)全 球性城市功能、具有強(qiáng)大發(fā)展帶動(dòng)作用的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展主軸。 DIST 青山實(shí)力 青山綠水紅鋼城，生態(tài)、智造、文化、宜居，武漢轉(zhuǎn)型升級(jí)示范先行區(qū) 交通便利 四水共治 大美“新”青山 一區(qū)創(chuàng)新引領(lǐng)，三城轉(zhuǎn)型再造。青山區(qū)以創(chuàng)意紅 鋼城、創(chuàng)新濱湖園、綠色新青山為目標(biāo)進(jìn)行城市 升級(jí)行動(dòng)。 人文風(fēng)韻 濱江陽臺(tái) PRO 項(xiàng)目實(shí)力 中心地位，首發(fā)之勢(shì)，2棟200米天際線，城市高端居住名片 濱江西片核心片區(qū)以建設(shè)先進(jìn)制 造業(yè)總部服務(wù)中心為目標(biāo)，形成 以武商眾圓廣場(chǎng)為核心，和平大 道至臨江大道的建設(shè)二路為縱深