世聯中央公園1號住宅價格策略報告.ppt
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上傳人：故事
編號：155793
2021-07-16
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1、本報告是嚴格保密的。 中央公園中央公園1 1號號- -價格策略報告價格策略報告 本報告是嚴格保密的。 2 報告思路報告思路 報 告 思 路 定 價 背 景 項目概況 市場現狀 市場比準均價的確定 價格表結構生成 價格表驗證 客戶分析 實收價格表確定 對外價格表生成 推售策略 本報告是嚴格保密的。 3 報告思路報告思路 報 告 思 路 定 價 背 景 項目概況 市場現狀 市場比準均價的確定 價格表結構生成 價格表驗證 推售策略 實收價格表確定 對外價格表生成 客戶分析 本報告是嚴格保密的。 4 碧湖花園碧湖花園 新天美地新天美地 世紀康城世紀康城 山水雅居山水雅居 東田翠湖灣東田翠湖灣 東田麗園2、東田麗園 陽光山莊陽光山莊 紫荊花園紫荊花園 黃金海岸黃金海岸 金美花園金美花園 棕櫚湖畔棕櫚湖畔 金地利大廈金地利大廈 新城市花園新城市花園 玫瑰花園玫瑰花園 翠堤灣畔翠堤灣畔 天鵝湖花園天鵝湖花園 紅荔僑苑紅荔僑苑 星匯大廈星匯大廈 聯邦大廈聯邦大廈 鎮政府鎮政府 金凱水都金凱水都 月湖灣月湖灣 火車站火車站 項目概況項目概況“常平中心區唯一在售住宅社區”常平中心區唯一在售住宅社區” 經濟指標：經濟指標： 總用地面積：4.4萬 總建設面積：8.8萬 總銷售面積（住宅）： 59812.36平米 建筑容積率：2.05 總套數：664套 （酒店公寓168套，不售） 可售套數：496496套 商業3、中心區以較早期房地商業中心區以較早期房地 產集中區，以小戶型、小產集中區，以小戶型、小 面積為主，主要以港人及面積為主，主要以港人及 投資客為主投資客為主, ,近段區內除本近段區內除本 項目外沒有大型項目推出項目外沒有大型項目推出 商業中心區商業中心區 房地產發展熱點高尚居住區，房地產發展熱點高尚居住區， 以中大規模、中大戶型為主，以中大規模、中大戶型為主， 面積面積130150130150左右，均價左右，均價 4300460043004600左右。左右。 依托于隱賢山大環境，以中依托于隱賢山大環境，以中 大戶型為主的居住區，主力大戶型為主的居住區，主力 戶型戶型100130100130平米左右，均平米左右，均 價價3600380036003800元元/ /平米左右平米左右 熱銷樓盤熱銷樓盤 未來新推樓盤未來新推樓盤 中央公園中央公園1 1號號 N N A A棟棟1111層層 CC棟棟12
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