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1、2019 投資測(cè)算系列裝配式建筑基礎(chǔ)培訓(xùn) 目錄CONTENTS 1 裝配式建筑的簡(jiǎn)述 2 裝配式建筑的計(jì)算 3 裝配式對(duì)測(cè)算的影響 裝配式建筑的簡(jiǎn)述 1 裝配式是什么？為什么要做裝配式？怎么做裝配式？ 做裝配式有哪些好處？ 裝配式是什么？ 模塊造夢(mèng)模塊造夢(mèng)：簡(jiǎn)單簡(jiǎn)單來說，裝配式就是來說，裝配式就是像宜家拼裝家具一樣拼裝房子；像造汽車一樣造房子。像宜家拼裝家具一樣拼裝房子；像造汽車一樣造房子。 裝配式建筑：裝配式建筑：由預(yù)制構(gòu)件在工地裝配而成的建筑。 預(yù)制預(yù)制率：率：工業(yè)化建筑室外地坪以上主體結(jié)構(gòu)和維護(hù)結(jié)構(gòu)中預(yù)制部分的混凝土用量占對(duì)應(yīng)構(gòu)件混凝土總用量的 體積比。預(yù)制率一般不低于20%。【譬如：樓2、板、樓梯、承重墻等單體在工廠里完成預(yù)制的比率】 裝配率：裝配率：即即PCPC率，率，建筑單體范圍內(nèi)，預(yù)制構(gòu)件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比率。根據(jù)單體的預(yù)制率，按照一定 的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。裝配率指標(biāo)反映建筑的工業(yè)化程度。裝配率越高，工業(yè)化程度越高。 裝配化率裝配化率：達(dá)到裝配率要求的建筑單體的面積占項(xiàng)目總面積的比率。國(guó)家暫無統(tǒng)一的明確規(guī)定，一般由地方政府或建筑主管 部門在土地出讓和項(xiàng)目建設(shè)過程中管控。 集成產(chǎn)品：集成產(chǎn)品：地面、吊頂、墻面、櫥柜、廚房設(shè)備及管線通過設(shè)計(jì)集成、工程生產(chǎn)、在工地主要采用干式干法裝配而成的產(chǎn) 品。 裝配式建筑 常見術(shù)語 為什么要做裝配式？ 國(guó)家層面政 策及規(guī)3、范 國(guó)家多次提出發(fā)展裝配式建筑的政策，力爭(zhēng)用10年左右的時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30% 。明確到2020年，全國(guó)裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上，培育50個(gè)以上裝配式建筑示范城市，200個(gè) 以上裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，500個(gè)以上裝配式建筑示范工程，建設(shè)30個(gè)以上裝配式建筑科技創(chuàng)新基地。 地方政策 支持 各地區(qū)對(duì)采取裝配式建筑進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，譬如預(yù)售條件放松、增加容積率、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼等，有助于項(xiàng)目能夠?qū)崿F(xiàn)快 周轉(zhuǎn)，增加貨值或利潤(rùn)等。 “不得不干” 1、在政府的大力推動(dòng)下，很多城市都把預(yù)制化、裝配式要求直接納入裝配式要求直接納入到到土地出讓條件土地出讓條件，也就是說，現(xiàn)在要想 拿地就必須要做裝配式。 2、 建筑質(zhì)量和精度大大提升，傳統(tǒng)的“空鼓、裂縫、滲漏、蜂窩麻面”等質(zhì)量通病可以得到根治，節(jié)省了很 多的維修成本。 怎么做裝配式？ 裝配式建筑主要PC構(gòu)件組成 PC樓梯PC疊合板 P