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2018泉山湖房地產豪宅項目營銷推廣方案.pdf

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上傳人：故事編號：155822 2021-07-16 191頁 13.54MB

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1、格物機構泉山湖2018營銷策略思考凡戰者以正合以奇勝 2017即將過去泉山湖無疑會成為淮南的TOP 并且毫無疑問的說 2018 泉山湖，還將會是淮南的TOP 只有泉山湖的環境最好淮南最貴的豪宅就在這塊了吧這里的別墅可能有一千萬吧？他們一直都貴 TOP級的目標，需要TOP級的推廣發聲。第一陣營的房企，需要有第一陣營的眼界與手腕。也因此，橫亙在我們面前的不只是10億的銷售額，更是一場爭奪淮南人心的攻心戰。在新的“萬創國際”和“泉山湖”品牌大旗指揮下，在淮南山南這片戰場上，本案要做到的是 “既傾城，又傾心” 作戰總是以“正”兵來抵擋敵軍用“奇”兵去奪取勝利戰場上的“正合2、奇勝”可以以最小的犧牲贏得戰爭的勝利而競爭中的“正合奇勝”則可以以最小的投入得到最大的收益正所謂知己知彼百戰不殆首先我們要先看市場如何既傾城又傾心？淮南住宅成交量截至2017年11月31日，淮南（不含鳳臺、壽縣）住宅銷售共23189 套,成交面積222萬,成交均價 5004元/，同比2016年住宅成交 19818套，成交面積190萬，成交均價4317元/分別上漲17%， 17%，16%。截至2017年11月31日，今年新增入市住宅20470套，供小于求。住宅成交量連續創新高，首次超過2萬套水平，銷售價格大幅上漲。淮南住宅開盤情況 8 6 10 77 3 7 2 4 63、 4 9 0 2 4 6 8 10 12 淮南月開盤次數淮南月開盤次數中鐵南山院 21萬 2016年12月入市萬達廣場永安二期 2016年12月入市山南壹號 44萬 2017年中藝山南 47萬 2017年11月粵泰公園天鵝灣92萬 2017年7月京澳廣場14萬 2017年7月新城悅府31萬 2017年7月龍湖及第城13.5萬 2017年12月遠宏書香5.8萬 2017年7月全年加推73次，年內新項目涌現。淮南住宅銷售榜預判1：2018年淮南住宅潛在供應增長 2017年年內淮南土地出讓量達18宗，面積1665畝，估算可為二級市場帶來240 萬方左右的商品房開發量，保守估計可以為樓市提供約 2.4萬套住宅 2018年樓市預判預判2：2018年山南向改善需求轉變樓盤產品面積山南國賓府高層、小高層、花園洋房128-168平米御香山大平層、洋房、別墅115-2

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