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1、物質(zhì)文明與精神文明兩手抓 融創(chuàng)海灣半島形象價值升級策略 金燕達觀事業(yè)九部 2017 毫不夸張的說，惠州是深圳人物質(zhì)文明與精神文明的第二故鄉(xiāng) 物質(zhì)文明：工作在深圳，住在惠州 精神文明：生活在深圳，度假在惠州 深圳人在惠州人均擁有度假物業(yè)面積約4平米 從2011年開始，洞察先機的地產(chǎn)大鱷碧桂園、金融街、華潤、萬科、 富力、合生、合正、中航、融創(chuàng)等率先布局深圳東部沿海，以預(yù)計 超過5000萬平方米，總計超過3000億、3倍于海南房地產(chǎn)開發(fā)投資的 巨資聯(lián)手打造，使其成為全球高檔度假地產(chǎn)開發(fā)最密集的地區(qū)之一， 世界級濱海生活休閑度假目的地由此在深圳東崛起。 融創(chuàng)作為中國高端生活運營商，首次落子惠州，劍指2、深圳， 究竟為深圳帶來啥不同？ 市場營銷，就是解決消費沖突。 房子度假 跳出萬年不變的品類陷阱 品類破局 惠州度假 天生的資源稟賦+后天的定向開發(fā) 惠州天生就是深圳人的周末度假目的地 BUT，惠州度假體感 堵一天、睡一天、無聊一整天 惠州，也許是一個來了就不想再來的地方 跳出千篇一律的產(chǎn)品邏輯 產(chǎn)品破局 海景房它那么多，究竟該選哪一個？ 你一線海景，我無敵海景 你沙灘泳池，我天際泳池 公說公有理，婆說婆有理 歸根結(jié)底，共有一片天，同享一片海 隨便買哪里，都大同小異 度假看海 產(chǎn)品同質(zhì)化度假模式同質(zhì)化 擁抱從不改變的人類天性 市場破局 一個尖銳的問題： 為什么要去度假？ 換個環(huán)境，換個姿勢，再玩3、一次 好玩的天性只可隱藏，不可磨滅。 回歸度假的本質(zhì) 不怕你遠，就怕你不好玩 不怕你小，就怕你不好玩 不怕你少，就怕你不好玩 玩足24小時，深玩不重樣 玩海、玩沙灘 跟自己玩、和別人玩 帶家人玩、朋友一起玩 從之一到唯一，就是一步的距離 作為深圳人的度假目的地，這里是之一 作為深圳人的深玩目的地，這里是唯一 解決消費矛盾 告別一日游的惠州 告別千篇一律的海景 非常0距離，深度玩海地 全新品類占位 態(tài)度要鮮明 不準(zhǔn)不嗨 物質(zhì)文明和精神文明建設(shè) 兩手都要抓，兩手都要硬 推廣破局 物質(zhì)文明建設(shè) 打造最強度假IP 無處不在的視覺IP 爆款互動產(chǎn)品刷屏 建立營銷洗腦閉環(huán) 深 圳 人 的 體 檢 神 器 你每天的工作時間 A. B. C. 8小時 10小時 12小時 你每周的工作時間 A. B. C. 5天 6天 7天 你的身高 A. B. C. 150-160cm 160-170cm 170-180