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1、融創(chuàng)產(chǎn)品體系培訓(xùn) 融創(chuàng)中國(guó)-廣深區(qū)域公司 地產(chǎn)必須回到企業(yè)原點(diǎn)，扎實(shí)做好產(chǎn)品與服務(wù) 產(chǎn)品體驗(yàn)的時(shí)代，好產(chǎn)品是最根本的競(jìng)爭(zhēng)力 引言 融創(chuàng)中國(guó)-廣深區(qū)域公司 目錄 第一部分融創(chuàng)產(chǎn)品線規(guī)劃 第二部分廣深產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè) 第三部分融創(chuàng)經(jīng)典產(chǎn)品 融創(chuàng)中國(guó)-廣深區(qū)域公司 第一部分 融創(chuàng)產(chǎn)品線規(guī)劃 融創(chuàng)中國(guó)-廣深區(qū)域公司 1. 1. 融創(chuàng)產(chǎn)品線規(guī)劃 行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 龍頭房企進(jìn)入規(guī)模化時(shí)代 產(chǎn)品線意義 規(guī)模貢獻(xiàn)、利潤(rùn)貢獻(xiàn)、品牌貢獻(xiàn) 產(chǎn)品線策略 通過整體產(chǎn)品線規(guī)劃及明星產(chǎn)品線品牌打造，強(qiáng)化融創(chuàng)企業(yè)大品牌 通過主流產(chǎn)品線復(fù)制，支持規(guī)模發(fā)展 未來(lái)市場(chǎng)份額 30% TOP10 產(chǎn)品線規(guī)劃工作思路 融創(chuàng)中國(guó)-廣深區(qū)域公司 2、第一部分 融創(chuàng)產(chǎn)品線規(guī)劃 產(chǎn)品線框架建立產(chǎn)品序列 產(chǎn)品系列 TOP系列 TOPA ABCD 土地一二線城市稀缺地塊 城市核心區(qū) 近郊別墅地塊 城市擴(kuò)展區(qū) 主流客戶財(cái)富精英城市中產(chǎn)經(jīng)濟(jì)置家 產(chǎn)品價(jià)值稀缺品質(zhì)性價(jià)比 產(chǎn)品序列 臻品系列悅品系列 融創(chuàng)中國(guó)-廣深區(qū)域公司 1. 1. 融創(chuàng)產(chǎn)品線規(guī)劃 產(chǎn)品線框架建立兩個(gè)特殊品類 成長(zhǎng)型復(fù)合住宅大盤復(fù)合業(yè)態(tài)綜合體 時(shí)間帶來(lái)的增值 （板塊逐漸成熟） 公建配套帶來(lái)溢價(jià) 可由多條產(chǎn)品線組成 產(chǎn)品線檔位隨時(shí)間有提升機(jī)會(huì) 公建運(yùn)營(yíng)成為價(jià)值影響要素 大盤系列綜合體系列 兩個(gè)特殊品類 融創(chuàng)中國(guó)-廣深區(qū)域公司 1. 1. 融創(chuàng)產(chǎn)品線規(guī)劃 集團(tuán)產(chǎn)品線框架 V1.0 TOP系3、列臻品系列悅品系列 壹 號(hào) 院 系 桃 花 源 系 府 系 御 園 系 壹 號(hào) 系 公 館 系 園 系 花 園 系 小 桃 園 系 大盤系列 城 系 綜合體系列 中 心 系 印 系 壹 號(hào) 莊 園 不做具體限定不做具體限定 產(chǎn)品線框架建立整體框架（基于已有項(xiàng)目的梳理） 開發(fā)周期較長(zhǎng)的項(xiàng)目，應(yīng)隨著市場(chǎng)變化進(jìn)行產(chǎn)品系的調(diào)配 同一產(chǎn)品線，根據(jù)不同城市的市場(chǎng)情況制定不同的成本級(jí)配標(biāo)準(zhǔn) 產(chǎn)品線覆蓋主流項(xiàng)目，而非所有項(xiàng)目，并保留一定的彈性空間，產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)隨著產(chǎn)品升級(jí)迭代調(diào)整 TOPAAB CD 3+2 融創(chuàng)中國(guó)-廣深區(qū)域公司 1. 1. 融創(chuàng)產(chǎn)品線規(guī)劃 產(chǎn)品線 TOP系列 城市豪宅 壹號(hào)院系桃花源系壹號(hào)莊園系 分級(jí)分檔TOPA 土 地 一二線城市稀缺地塊 占有城市核心配套資源 或稀缺景觀資源 占有城市稀缺景觀資源 低容積率 客 戶財(cái)富精英 產(chǎn) 品 風(fēng)格特點(diǎn) 現(xiàn)代 國(guó)際范 中式 東方美學(xué) 歐式 歐陸風(fēng)情