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1、 優(yōu)等生的補(bǔ)習(xí)課 建業(yè)凱旋中心推廣思路溝通 鄭州青銅騎士 事業(yè)一部 2017.02 “嚴(yán)重偏科的優(yōu)等生” 先聊聊品牌 讓河南人住上好房子 25年18城，本土房企品牌當(dāng)之無愧的領(lǐng)軍者 全力滿足客戶需求，是企業(yè)經(jīng)營永遠(yuǎn)的方向 不但提升了河南各城市的人居水平，同時(shí)也為河 南城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)做出了重要貢獻(xiàn) 建業(yè)住宅產(chǎn)品，成為河南人心中的一個(gè) 標(biāo)桿。壹號(hào)城邦、森林半島、聯(lián)盟新城 等住宅系列成就了絕對(duì)影響力。住建業(yè)， 更是許多河南人理想的置業(yè)規(guī)劃。稱得 上是房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)之無愧的“優(yōu)等生”！ 另一方面 群雄割據(jù)的寫字樓市場中 建業(yè)在商辦領(lǐng)域的影響力卻遠(yuǎn)不及住宅 住宅口碑強(qiáng)商辦缺影響 偏科1 “谷歌式”獨(dú)立總2、部 十層獨(dú)立企業(yè)總部，中部成長型領(lǐng)袖級(jí)企業(yè) 全新風(fēng)呼吸系統(tǒng)，同步國際的商務(wù)健康體系 告別寫字樓亞健康，開啟低能耗集約化辦公時(shí)代 2009 建業(yè)總部港2012 建業(yè)五棟大樓 跨界商務(wù)綜合體 5棟13/14層60m低型建筑，圍合式布局 時(shí)尚、科技、藝術(shù)三重跨界 超越城市、最具識(shí)別性的未來派Pixel商務(wù)名片 2014 建業(yè)智慧港 別墅式花園總部辦公 5棟8-14層后現(xiàn)代藝術(shù)建筑 空中回廊連接，樓頂縱深層次空中庭院 超越總部港的龍子湖商務(wù)原始股 建 業(yè) 商 辦 鄭 州 篇 產(chǎn)品各具亮點(diǎn) 花園式生態(tài)寫字樓 兩大公園環(huán)繞 EOD綠色生態(tài)商務(wù) 洛陽建業(yè)左岸國際 喜來登2期超5A甲級(jí)寫字樓 綠色生態(tài)、科技未3、來 國際會(huì)展中心旁102米高地標(biāo) 漯河建業(yè)壹號(hào)中心南陽建業(yè)凱旋中心 未來派高端商務(wù)體 超前時(shí)代的南陽封面地標(biāo) 六大世界級(jí)智能配套 建 業(yè) 商 辦 地 市 篇 一城一座地標(biāo) *結(jié)論：重產(chǎn)品，輕體系 以客戶需求出發(fā)的產(chǎn)品主義，導(dǎo)致商辦品牌缺乏系統(tǒng)化標(biāo)簽 商辦品牌系統(tǒng)不夠清晰，品牌推廣高度不足 任務(wù)1 建立商務(wù)體系，打造統(tǒng)領(lǐng)產(chǎn)品之上的商務(wù)內(nèi)核 再說說項(xiàng)目 p 價(jià)格 市場庫存量大、成交價(jià)格不高 與住宅相比處于典型的低位 p 供應(yīng)量&空置率 2016年鄭州寫字樓全年新增供應(yīng)量53萬 其中高鐵片區(qū)體量占84% p 租金 平均租金同比下降1個(gè)百分點(diǎn) 但高端優(yōu)質(zhì)寫字樓項(xiàng)目持續(xù)保持增值和上漲 商辦市場格局 本案區(qū)域格局 醇熟主城區(qū) 金水CBD 全省政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心 眾多政府機(jī)構(gòu)、文化設(shè)施、商業(yè)設(shè)施 目前最核心、最成熟的區(qū)域 在長期發(fā)展中，金水區(qū)通過資源集聚整合，形成了 以花園路商圈（金水CBD）為代表的