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1、2021/7/16 【芝士公園】 Storyline 邏輯 捷群廣告 奔赴世界的起跑線奔赴世界的起跑線 全國首座全國首座all timeall time城市學習綜合體城市學習綜合體 萬科萬科芝士公園的三大屬性辨析芝士公園的三大屬性辨析 Education：教育 Business:商業(yè) Culture:文化 地位： 項目的根本屬性與核心驅(qū)動力 支撐： 強大的教育資源、全新的教育理 念、高標準的場地設施、品牌化 運營 地位： 項目的物業(yè)屬性與價值補充 支撐： 以教育依托的1+n全新商業(yè)模式 合理的業(yè)態(tài)布局，強大的客戶粘 性 抱負： 萬科教育地產(chǎn)的標桿作品 寧波課外教育的首席名片 抱負： 寧波美學生2、活目的地 寧波文化消費新中心 地位： 項目的氣質(zhì)呈現(xiàn)與整體形象展示 支撐： 城市中心位置、 教育和商業(yè)形成的品牌效應和文 化氛圍； 抱負： 寧波城市文化新地標 C C- -parkpark策略原點策略原點 1 1、市場需要什么樣的課外教育平臺？、市場需要什么樣的課外教育平臺？2 2、萬科將為中國和寧波帶來怎樣的教育地產(chǎn)范本？、萬科將為中國和寧波帶來怎樣的教育地產(chǎn)范本？ 需求觀點需求觀點 ViewpointViewpoint 課外教育是整個中產(chǎn)階層的未來之重，市場需求極其旺盛課外教育是整個中產(chǎn)階層的未來之重，市場需求極其旺盛 對課外教育的規(guī)模與水準都在持續(xù)升溫對課外教育的規(guī)模與水準都在持續(xù)升溫 3、而面向國際化與素質(zhì)教育為導向的高水準教育平臺需求更為突出而面向國際化與素質(zhì)教育為導向的高水準教育平臺需求更為突出 以此為粘性也形成了一定的商業(yè)機會以此為粘性也形成了一定的商業(yè)機會 新型探索：教育空間分時租賃 優(yōu)學空間是一個跨年齡段、跨行業(yè)的綜合學習平臺，其業(yè)務主要涵蓋少兒教育、學科教 育、成人教育和社會培訓四大領域。 其商業(yè)模式是對中國教育領域提供專業(yè)服務的新型探索，以“教育空間分時租賃”的形 式對外開放，以小時起租，降低了管理經(jīng)營成本；同時為教育培訓項目提供線上服務， 包括在線課程發(fā)布與推廣、一站式服務教務管理等；優(yōu)學空間同時提供創(chuàng)業(yè)輔導、金融、 法律、人力資源以及財務等專業(yè)增值服務。 整體規(guī)模較小，是商場的補充性業(yè)態(tài)，資源條件與品牌效應不強整體規(guī)模較小，是商場的補充性業(yè)態(tài)，資源條件與品牌效應不強 學校教育與課外教育集合體 按照合作協(xié)議，成實外教育于國際城南板塊的全新小學正式入駐美年廣場