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陽光馬德里房地產住宅競標策略方案-深圳上書房廣告
陽光馬德里房地產住宅競標策略方案-深圳上書房廣告.ppt
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推廣策劃
上傳人:故事 編號:156585 2021-07-16 73頁 7.55MB

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1、ROYAL STUDY ADVERTISING 創造新價值創造新價值 捕獲新人群捕獲新人群 陽光馬德里4期推廣策略探研 深圳上書房文化傳媒有限公司 2016年1月 商業的世界是銅的世界 唯有思想為它鍍上金色 上書房文化傳媒 期翼用一點與眾不同的思想維度 為本案鍍上金色 從從20082008利騰進駐陽江濱海新區開始計算,利騰進駐陽江濱海新區開始計算, 陽光馬德里已邁進第陽光馬德里已邁進第9 9個年頭;個年頭; 從一期開盤計算,從一期開盤計算, 陽光馬德里已邁進第陽光馬德里已邁進第7 7個年頭。個年頭。 本案需要有一個針對性的角度,本案需要有一個針對性的角度, 本案更需要一個針對性的出路。本案更需2、要一個針對性的出路。 形式創新 的基本需求 用戶體驗應用 的中級需求 互聯網+趨勢 的高級需求 提案的3點自我要求 本案的目標本案的目標 三高三高 花一樣錢補三樣 做高價值做高價值 做高形象做高形象 做高品牌做高品牌 本案目標實現的現實障礙本案目標實現的現實障礙 三低三低 價值預期低:價值預期低: 市民對于城南版塊整體價值的認知度低 競爭對手出價低:競爭對手出價低: 縱觀2016年市場,本案必須要做迎擊對手價格戰的準備 品牌認知度低:品牌認知度低: 利騰與馬德里,典型的項目大于開發商案例,不利于長期利益。 直擊目標 6 6 大招數大招數 步步為營步步為營 1 招數 品牌站位清晰化品牌站位清晰化3、 利騰迚駐陽江濱海新區,歷經9年, 陽光馬德里自首次開盤, 已逾7載, 為后續開發,必須強化品牌, 也已經具備強化品牌的基礎。 陽光馬德里的4期 勢必肩負著升華利騰品牌的使命 從品牌站位和品牌概念看 全國名房企轉折 【有共性】 全國矚目的“9萬3”地王,并形成并保持了后續中海 “城市精品”的品牌路線 中海香蜜湖1號,奠定了中海地產深圳豪宅的地位 例1 綠景集團在香頌之后,樹立了綠景“精誠,持續提升城市生活”品牌風栺 形成了綠景的固有文化形象,樹立了綠景的高端豪宅站位 例2 在太古城乊前沒有值得稱道的豪宅案例,后續建立了“用心創造”的品牌精神 寶能太古城,奠定了寶能地產深圳豪宅的地位 例3 里程碑意義 IMPORTANT MILESTONE 本案4期的成功運營 對品牌有著至關重要的意義 “工科生”的品牌印象 中規中矩精工出品 中海 “城市実美”的品牌印象 可以說是少有的文藝類別的開發商 綠景
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