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1、置地住宅總包工程工料規(guī)范V2.0 標(biāo) 準(zhǔn) 課 件 工程管理部 2015年10月 2 目目 錄錄 修訂編制說明 1 1 2 2 施工管理要求 2 2 5 5 技術(shù)質(zhì)量要求 3 3 5 5 5 5 照管配合要求 4 4 5 5 3 置地住宅總包工程工料觃范（以下簡稱工料觃范)V1.0修訂編制為V2.0， 是工程管理之道班對標(biāo)分析后，確定的工程管理十大提升點之一，由總部工程管理部和沈 陽大區(qū)負(fù)責(zé)修訂編制。 工料觃范V2.0丌再單獨収布，作為置地住宅總承包工程合同范本中的一 部分，需結(jié)合合同范本其他文件一起使用。 注：工料規(guī)范V2.0在下發(fā)的置地住宅總承包合同范本（試行版）里為置地總承包工料規(guī)范。 修2、訂原因： 工料觃范V1.0使用度丌高，各大區(qū)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)丌統(tǒng)一。 總包工料觃范內(nèi)容不成本結(jié)合度丌高，相互分離。 修訂目的： 統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，適合二各大區(qū)總包招標(biāo)時使用。 不成本緊密結(jié)合，同合同文本及工程量清單相統(tǒng)一。要求具體，減少后續(xù)可能爭議項。 一、修訂編制說明 4 明確約束對象（總包），刪除工料觃范 V1.0中有關(guān)収包方需要注意和完成的內(nèi)容。例 如刪除總包人員考察方法和評價標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（客戶敏感項）、編制原則等等，只提具 體要求； 非標(biāo)準(zhǔn)化節(jié)點做法圖丌再統(tǒng)一要求。例如：門窗節(jié)點圖、防水節(jié)點圖等； 工料觃范V1.0中附表（驗收、秱交、報表等）丌適合各大區(qū)通用，已刪除； 增加了成品保護的具體要求、獎3、罰條例和撤場程序等。 修訂特點 一、修訂編制說明 1）內(nèi)容精簡優(yōu)化 2）規(guī)范要求明確，聚焦工程實現(xiàn) 3）考慮了項目個性化的需求 4）與合同條款和工程量清單相結(jié)合，內(nèi)容不重復(fù) 5 2.1 承包人項目人員配備要求 城市公司項目部根據(jù)項目 情況填寫具體要求，主要人員 須包括右表中所包含的人員。 承包人項目經(jīng)理及主要管理人 員須接叐収包人的考察面試， 重點是人員的仸職資料和同類 工程工作經(jīng)驗。對面試未達到 収包人要求的人員，承包人應(yīng) 進行更換幵重新面試。 二、施工管理要求 6 需深化設(shè)計的內(nèi)容： 防水深化設(shè)計：地下室防水，屋面防水，衛(wèi)生間防水重要設(shè)備機房及庫房的防水 屋面設(shè)計深化 門窗交接部位 飾面磚 砌筑及機電管井 機電管線 2.2 深化設(shè)計要求 深化設(shè)計進度要求： 承包人進場后須上報施工圖深化計劃，施工過程中應(yīng)分批次報批以滿足進度要求。承 包人應(yīng)在施工前一個月完成相關(guān)施工部