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地產項目成本策劃模板.pdf（85頁）

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上傳人：故事編號：156691 2021-07-17 85頁 3.99MB

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1、項目成本策劃 *公司成本部 201*年*月*日第一篇第二篇項目經營目標項目成本策劃目錄第三篇項目資金策劃第四篇成本管控策略項目整體經營指標 01 項目基本情況項目目標成本項目經營指標一、項目基本情況項目區位圖況寶龍城市廣場商圈金鷹聚龍湖商圈城市發展方向往東往南麥德龍商圈項目區位基本情況一、項目基本情況項目周邊配套圖周邊配套簡要說明：環境配套：緊鄰麗都公園，規劃小馬溝公園. 教育配套：配套神州路實驗小學，南一中醫療配套：距離南三院5 分鐘車程生活配套：配套一期鳳凰俱樂部其它配套：一、項目基本情況項目現狀圖地質地貌條件簡要說明： 2、特殊高差：. 土質類別：地下水位：拆遷內容：排洪溝渠：其它成本風險評估：一、項目基本情況項目現狀圖地塊四至現狀簡要說明：高壓線：. 光纜電纜：待拆建筑：補償事項：紅線外設施需求：其它成本風險評估：一、項目基本情況項目平面圖展示區城市劃分項目屬性是否利潤達占地面積 (m2) 21919 容積率4.07 綠地率建筑面積 (m2) 123759 可售面積 (m2) 84202可售比68.04% 示范區主要指標示范區占地 (m2) 4138.56 示范區容積率 0.32 示范區建面 (m2) 1326 主要經營指標總目標成本 (萬元) 383413.13、146 凈利潤72499.86 凈利潤率15.90% 主要開發節點拿地日期開工日期開盤日期完全達標基本達標不達標主要規劃指標一二線城市三四線城市是否勞斯萊斯項目是否建筑理念做地產勞斯萊斯利潤一二線整體凈利潤不低于8% 別墅毛坯凈利潤不低于12% 三四線整體凈利潤不低于10% 不滿足別墅凈利潤要求不滿足整體凈利潤要求一、項目基本情況開發節點 XXX項目/期區主要開發節點（計劃）序號項目/期區名稱開工時間樁基完成日期開盤日期竣工日期交樓日期備注二、項目競品分析競品概況配套類型名稱距離（KM）車程（分鐘）生活*商場交通機場高鐵/火車站政府*區政府學校最好幼兒園最好小學本案競品A 競品B 競品C 競品D 競品A: 競品簡介：占地*畝，總建筑面積*m2,開盤時間為* 年*月*日，*戶型與我司*戶型形成競爭，主力戶型去化情況競品B

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