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1、運(yùn)營管理應(yīng)知應(yīng)會(huì) 提升產(chǎn)品意識(shí)，打造中海產(chǎn)品力 項(xiàng)目總監(jiān)設(shè)計(jì)應(yīng)知應(yīng)會(huì) 什么是產(chǎn)品意識(shí)？ 如何提升產(chǎn)品力？ 目錄 CONTENTS 1中海的產(chǎn)品觀 2設(shè)計(jì)管理體系 3示范區(qū)及大區(qū)方案管理 4圖紙及變更管理 5 設(shè)計(jì)專項(xiàng)管理 運(yùn)營管理應(yīng)知應(yīng)會(huì)01中海的產(chǎn)品觀 顏總：“四好公司” 和“四好產(chǎn)品” 四好公司 好產(chǎn)品、好效益、好服務(wù)、好公民 四好產(chǎn)品 “好產(chǎn)品”是“好服務(wù)、好效益、好公民”的基礎(chǔ)； “好設(shè)計(jì)“是”好材料、好質(zhì)量、好配套”的基礎(chǔ)； “打造好產(chǎn)品” 需要有“客戶視角和思維” 。 從企業(yè)角度：“好設(shè)計(jì)、好材料、好質(zhì)量、好配套”； 從客戶視角： 超出客戶預(yù)期的產(chǎn)品，才能稱之為“好產(chǎn)品”。“客戶滿2、意多一度”。 產(chǎn)品的各個(gè)維度均好， 產(chǎn)品的各個(gè)指標(biāo)都不差，有一個(gè)指標(biāo)、有一個(gè)維度領(lǐng)先同行，超出客戶預(yù)期。 產(chǎn)品力專題提升全員的產(chǎn)品意識(shí) 領(lǐng)導(dǎo)重視 好產(chǎn)品是領(lǐng)導(dǎo)重視出來的，地總對(duì)好產(chǎn)品負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任 通力協(xié)同 好產(chǎn)品是各條業(yè)務(wù)線協(xié)同配合出來的 專業(yè)精神 激勵(lì)打造好產(chǎn)品的“羅文”，培養(yǎng)一批中海匠人。 第五代精品的4大理念 運(yùn)營管理應(yīng)知應(yīng)會(huì)02設(shè)計(jì)管理體系 分級(jí)管理 計(jì)劃管理 過程管理 評(píng)價(jià)管理 管理體系管理內(nèi)容管理工具 定管理權(quán)責(zé) 定目標(biāo)與節(jié)點(diǎn) 規(guī)范管理動(dòng)作 結(jié)果導(dǎo)向考核 各級(jí)設(shè)計(jì)管理機(jī)構(gòu)職責(zé)分工表 項(xiàng)目設(shè)計(jì)全過程專項(xiàng)計(jì)劃 項(xiàng)目室內(nèi)設(shè)計(jì)師手冊 項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)師手冊 項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)理手冊 項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理全過程評(píng)3、價(jià) + + + 第二部分 設(shè)計(jì)管理體系 A類：集團(tuán)標(biāo)桿項(xiàng)目（每個(gè)區(qū)域至少1個(gè)） A類：作為中海地產(chǎn)打品牌的精品項(xiàng)目，集中設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)線全體優(yōu)勢，提供各種資源和條件，以做好項(xiàng)目為目標(biāo)，引領(lǐng)市場，樹立行業(yè) 標(biāo)桿。 B類：區(qū)域標(biāo)桿項(xiàng)目，U1-U4不同檔次標(biāo)桿（每個(gè)區(qū)域X個(gè)） B類：各區(qū)域內(nèi)，每個(gè)檔次均可設(shè)置，作為區(qū)域內(nèi)本檔次的標(biāo)桿項(xiàng)目，為C類項(xiàng)目提供示范效應(yīng)。 C類 ：大貨標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目 C類：公司大貨項(xiàng)目，快進(jìn)快出，保質(zhì)保量。 設(shè)計(jì)管理的二八法則，A類項(xiàng)目打造行業(yè)標(biāo)桿，B類項(xiàng)目打造區(qū)域標(biāo)桿，AB 類項(xiàng)目輸出標(biāo)準(zhǔn)，C類項(xiàng)目保品質(zhì)、快周轉(zhuǎn)。 分級(jí)管理計(jì)劃管理評(píng)價(jià)管理過程管理 第二部分 設(shè)計(jì)管理體系 結(jié)構(gòu)性規(guī)劃方案戶型結(jié)構(gòu)方案立面方案施工圖二次設(shè)計(jì)材料樣板后期施工 總部 區(qū)域 地區(qū) 結(jié)構(gòu)性規(guī)劃方案戶型結(jié)構(gòu)方案立面方案施工圖二次設(shè)計(jì)材料樣板后期施工 總部 區(qū)域 地區(qū) 建筑A類項(xiàng)目 建筑B、C類項(xiàng)目 A類項(xiàng)目方案